| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 694 m² |
|---|
| Prix d'achat | 458.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 865,62 €/m² |
| Commission européenne | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-1124 - Hof : Maison de rêve libre immédiatement
Cette maison individuelle avec jardin et garage, construite en 1997 selon une construction traditionnelle et largement modernisée au cours des 10 dernières années pour plus de 200.000 euros, se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Hof. Ce bien exclusif offre environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux principaux, ainsi qu’au sous-sol une pièce spacieuse supplémentaire pour les loisirs, les invités ou le travail. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour / salle à manger / cuisine moderne et ouvert avec cuisine équipée haut de gamme, une pièce séparée pour travailler ou dormir et les toilettes invités. Une vaste terrasse extérieure couverte et entièrement vitrée, avec cheminée et cuisine extérieure, prolonge parfaitement l’espace de vie vers le jardin et l’agrandit ainsi de manière optimale. À l’étage mansardé se trouvent la chambre à coucher, un bureau / une chambre d’enfant ou un dressing, une autre chambre d’enfant et la luxueuse salle de bains. Un balcon vient compléter dignement l’étage mansardé. Le terrain (droit de superficie) est un véritable petit bijou et saura vous séduire. Qu’il s’agisse du pratique abri de jardin, de l’espace piscine, du magnifique jardin avec sa clôture en acier inoxydable ou de la cuisine extérieure : impossible de faire mieux. Il y a bien sûr aussi un garage avec une borne de recharge déjà installée pour véhicules électriques. Et comme il se doit : une installation photovoltaïque avec batterie de stockage et un nouveau système de chauffage au fioul, assisté d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, ont été installés en 2023 et réduisent durablement les coûts énergétiques grâce au chauffage au sol du rez-de-chaussée et au poêle à bois. Selon nous, cette propriété sécurisée par un système d’alarme convient aussi bien aux couples qu’aux familles et, les maisons de cette qualité et dans un tel état d’entretien étant très rares, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible et valable jusqu’au 09.05.2036. La consommation d’énergie finale est de 119,90 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique D.
Nous vous communiquerons volontiers de plus amples informations, des photos supplémentaires et des documents détaillés sur demande.
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