Maison de rêve pour TOUS dans un cadre magnifique en périphérie de Hof

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Numéro du bien : H-1124 - Maison de rêve pour TOUS dans un cadre magnifique en périphérie de Hof

Construite en 1997 en maçonnerie traditionnelle et entièrement modernisée au cours des 10 dernières années pour plus de 200 000 euros, cette maison individuelle avec jardin et garage se trouve dans un quartier résidentiel privilégié de Hof. Ce bien exclusif offre environ 130 m² de surface habitable sur deux niveaux principaux, ainsi qu’une pièce spacieuse supplémentaire au sous-sol semi-enterré, idéale pour les loisirs, les invités ou le travail. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie / salle à manger / cuisine moderne et ouvert avec une cuisine intégrée haut de gamme, une pièce séparée pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi que des toilettes invités. Une vaste terrasse extérieure couverte et entièrement vitrée, avec cheminée et cuisine extérieure, ouvre parfaitement l’espace de vie sur le jardin et l’agrandit ainsi de manière optimale. À l’étage se trouvent la chambre, un bureau / une chambre d’enfant ou un dressing, une autre chambre d’enfant et la luxueuse salle de bains. Un balcon complète dignement l’étage. Le terrain (droit de superficie) est un véritable petit joyau qui saura vous enthousiasmer. Qu’il s’agisse de l’abri de jardin pratique, de l’espace piscine, du magnifique aménagement paysager avec clôture de jardin en acier inoxydable ou de la cuisine extérieure, rien ne manque. Le bien dispose naturellement aussi d’un garage équipé d’une borne de recharge déjà installée pour véhicules électriques. Et comme on pouvait s’y attendre : une installation photovoltaïque avec batterie de stockage ainsi qu’un nouveau chauffage au fioul avec pompe à chaleur d’appoint pour la production d’eau chaude sanitaire ont été installés en 2023 et réduisent durablement les coûts énergétiques, en association avec le chauffage au sol du rez-de-chaussée et le poêle-cheminée. La propriété, sécurisée par un système d’alarme, convient selon nous aussi bien aux couples qu’aux familles et, les maisons de cette qualité et dans cet état d’entretien étant très rares, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter ce bien. Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible et valable jusqu’au 09.05.2036. Le besoin énergétique final s’élève à 119,90 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique D.

Nous vous fournirons volontiers des informations complémentaires, d’autres photos et des documents détaillés sur demande.

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