Published on 25/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 126 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 499.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,967.46 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Donaueschingen'in en çok rağbet gören konut bölgelerinden birinde bu çekici 5 odalı konfor dairesi sunulmaktadır. Daire, iki aileli bir binanın zemin katında yer almakta olup tek katta konforlu yaşamı, müstakil bir konutun kalitesi ve huzuruyla birleştirmektedir.
Yaklaşık 126 m²'lik yaşam alanı ağırlıklı olarak zemin kata yayılmıştır ve basamaksız erişime sahip, iyi planlanmış dört oturma ve yatak odası sunmaktadır. Buna ek olarak bodrum katta gün ışığı alan ve yerden ısıtmalı, tam anlamıyla kullanılabilir başka bir oda bulunmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri tüm alanlarda aydınlık, ferah odalar ve açık bir yaşam hissi sağlamaktadır. Ekstra geniş kapılar ve engellilere uygun tasarım, yüksek yaşam konforunu vurgulamaktadır.
Dairenin donanımı yüksek kaliteli olup uzun vadeli kullanıma yönelik tasarlanmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma sistemi kuruludur. Güneybatı cephesindeki pencereler optimum ışık ve ısı kontrolü için elektrikli jaluziyle, kuzey cephesindekiler ise elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Geçtiğimiz yıllarda daireye ve dış alana büyük özen ve kalite bilinciyle yatırım yapılmıştır. Entegre aydınlatmalı ve tenteli teras üstü kaplaması, özel olarak üretilmiş marangoz mobilyaları, granit tezgâhlı modern ankastre mutfak ve Quooker su musluğu ile özenle tasarlanmış bahçe, mahremiyet ve aydınlatma çözümleri daireye kendine özgü bir yaşam karakteri ve hissedilir bir katma değer kazandırmaktadır. Bu donanım ve ek sabit unsurların yeni fiyatı toplamda yaklaşık 73.000 Euro'dur. Tüm sabit donanımların yanı sıra garaj ve park yeri de satın alma fiyatına dahildir ve başka bir yatırım gerektirmeden hemen taşınma imkânı sunmaktadır.
Bu dairenin özel bir özelliği, geniş güneybatı yönelimine sahip özel bahçesidir. Üzeri kapalı teras doğrudan yaşam alanına bağlanmakta ve yaşam alanının doğal bir uzantısını oluşturmaktadır. Teras üstü kaplaması modern bir tasarıma sahip olup entegre aydınlatma elemanları ve elektrikli olarak açılabilen bir tenteyle donatılmıştır.
Bahçe, bir peyzaj bahçıvanı tarafından profesyonelce düzenlenmiş olup otomatik sulama sistemi, sarnıç ve robot çim biçme makinesi için hazırlıkla bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmıştır. Özenle planlanmış dış aydınlatma, bahçeyi yılın her mevsiminde atmosferik bir şekilde öne çıkarmaktadır. Ayrıca bahçe sulaması için bir sarnıç bulunmaktadır kullanıma sunulmaktadır.
Banyo, modern tasarımı, düzayak duşu ve küvetiyle öne çıkmaktadır. Ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti de mevcuttur. Bodrum katta ayrıca teknik oda ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Daireye bitişiğinde çok amaçlı kullanılabilen bir depo bulunan bir garajın yanı sıra ilave bir açık otopark alanı da dahildir. Garaj, daireye ve bahçeye açık bir geçişe sahip olup günlük konforu önemli ölçüde artırmaktadır.
Bina, 2019 yılında modern ahşap yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup KfW-55 standardına uygundur. Yapı tarzı sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve hoş bir iç mekân iklimini temsil etmektedir. Taşınmaz için, hava sızdırmaz bina kabuğunun usulüne uygun şekilde uygulandığını doğrulayan sertifikalı bir Blower-Door testi mevcuttur. Kullanılan ahşap malzemeler de üretici sertifikalarıyla belgelenmiş olup tanımlanmış kalite ve çevre standartlarını karşılamaktadır.
Enerji verimlilik sınıfı B'dir; nihai enerji ihtiyacı 63 kWh/m²a seviyesindedir. Genel olarak daire, çok düşük yan giderleriyle öne çıkmaktadır.
Donaueschingen'e hoş geldiniz!
.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
