Bir ev. İki bağımsız bölüm. Pek çok olanak * Alıcı komisyonu yok

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ludwigshöhe’de bulunan, ilk yapım yılı bilinmeyen ve 1965 yılında üzerine kat çıkılan bu sevimli mülk, günümüzde iki ayrı konut birimine sahiptir. Böylece yalnızca yaşam alanı değil, her şeyden önce olağanüstü bir esneklik sunar.

İster geniş bir müstakil ev, ister kısmi kiralama ile iki ailelik ev, isterse birden fazla neslin birlikte yaşayabileceği bir çözüm olarak: Mevcut ve gelecekteki yaşam durumunuza en uygun konut konseptine siz karar verirsiniz.

Seçenek 1: Kendi kullanımını kira geliriyle birleştirmek

Zemin kattaki daire hâlihazırda boştur ve kısa sürede kendiniz tarafından kullanılabilir. Üst kattaki daire, uzun yıllardır güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup kiracı burada yaşamaya devam etmek istemektedir. Bu durum, konut kullanımı ile istikrarlı kira gelirini anlamlı bir şekilde birleştirmek isteyen alıcılar için mülkü özellikle cazip kılmaktadır. Aylık mevcut net kira olan 550 EUR, öngörülebilir gelir sağlar ve finansmanı kolaylaştırır. Son kira uyarlaması 2024 yılının başında yapılmıştır.

Seçenek 2: Geniş bir müstakil ev olarak kullanım

Aileniz için bolca alan mı istiyorsunuz? Her iki birim, az bir çabayla birleştirilebilir. Böylece evden çalışma, misafirler, hobiler veya büyümekte olan çocuklar için ayrı alanlara sahip geniş bir yaşam alanı oluşur. Gerektiğinde yıllar içinde yaşam evrelerinize uyum sağlayan bir ev.

Seçenek 3: Mahremiyet içinde çok nesilli yaşam

Aynı çatı altında, ancak belirgin kişisel alanlarla: Bu yaşam modeli giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Yapısal koşullar burada zaten mevcuttur - yakınlık ve bağımsızlığı bir arada yaşamak isteyen ebeveynler, yetişkin çocuklar veya büyükanne ve büyükbabalar için idealdir.

Ek değer: Geliştirme potansiyeline sahip müştemilatlar

Mülke, biri hâlihazırda kiracı tarafından depo alanı olarak kullanılan iki ahırın yanı sıra iki odalı başka bir müştemilat da dâhildir. Bu yapılar; atölye, sanat stüdyosu, depo alanı, parti odası, prova odası veya yaratıcı ve el işi projeleri için alan olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Alternatif olarak müştemilatların yıkılması yeni perspektifler yaratabilir. Bir imar planı bulunmadığından, olası yeni yapılaşma § 34 BauGB’ye ve dolayısıyla çevredeki yapılaşmaya göre belirlenir. Tüm planlama ve izinler, alıcı tarafından yetkili yapı idaresiyle bağımsız olarak koordine edilmelidir.

Sonuç:
İster Kendi kullanımınız, kiraya verme veya yeni yapılaşma potansiyeli: Bu gayrimenkul planlarınızla birlikte gelişir ve yaşam koşullarınıza uyum sağlar. İlgileniyor musunuz? Size memnuniyetle yardımcı oluruz!

Location