| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 197.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.551,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBraunschweig’de Neustadtring üzerindeki rağbet gören konumda, yaklaşık 128 m² yaşam alanına sahip geniş 5 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire şu anda kiracılıdır ve büyüklüğü, mevcut kira bedeli ve genel olarak kullanılmış durumu nedeniyle ilginç bir geliştirme ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Önemli bilgiler:
yaklaşık 128 m² yaşam alanı
5 oda
Otopark yeri
şu anda kiracılı
mevcut net soğuk kira: aylık 600 € / yıllık 7.200 €
Mevcut değerlendirmeye göre kira artışı derhâl incelenebilir veya yasal çerçevede uygulanabilir
Isıtma elektrikli gece depolamalı sobalarla sağlanmaktadır
modernizasyon potansiyeline sahip kullanılmış durum
geniş oda yerleşimi
Braunschweig’de Neustadtring üzerindeki merkezi konum
Yatırımcılar ve gelecekte kendisi kullanmayı planlayan alıcılar için ilgi çekici
Yaklaşık 128 m² yaşam alanı için mevcut net soğuk kiranın aylık yalnızca 600 € olması nedeniyle mevcut kira bedeli yaklaşık 4,69 €/m²’dir. Bu durum temel olarak önemli bir kira geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Yasal koşullara uyulması kaydıyla kira artışı incelenebilir ve gerekirse derhâl başlatılabilir.
Yatırımcılar açısından ayrıca, nitelikli bir kalan kullanım ömrü ekspertizi aracılığıyla binanın fiilen daha kısa kalan kullanım ömrünün kanıtlanması ve böylece muhtemelen daha yüksek yıllık vergi amortismanı (AfA) elde edilmesi imkânı ilgi çekici olabilir. Bireysel vergilendirme, ilgili vergi danışmanıyla görüşülmelidir.
Aynı zamanda daire, gelecekte kendisi kullanmayı planlayan alıcılar için de ilgi çekici olabilir. Yasal koşulların mevcut olması hâlinde kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih temelde mümkündür. Elimizdeki bilgilere göre mevcut kira ilişkisi için 9 aylık yasal fesih süresinin geçerli olduğu varsayılmaktadır. Somut koşullar ve süreler alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
Daire büyük ölçüde kullanılmış durumdadır. Özellikle daha sonra gerçekleştirilecek bir modernizasyon sayesinde taşınmaz ek değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Isıtma şu anda elektrikli gece depolamalı sobalarla sağlanmaktadır.
Daireye ait otopark yeri teklifi tamamlamaktadır.
Mevcut kira ilişkisine ilişkin daha fazla bilgiyi ve mevcut taşınmaz belgelerini ciddi ilgi hâlinde memnuniyetle sunarız.
Lütfen ayrıca bankanızla hâlihazırdabir finansman çerçevesi hakkında görüştük. Kiralama durumu nedeniyle yerinde incelemeler yalnızca sınırlı ölçüde mümkündür.
Görsel temsilidir ve sunulan daireyi yansıtmamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
197.000 € Neustadtring'de 128 m² | 5 oda | Otopark yeri | Geliştirme potansiyeliyle kiraya verilmiş38114 Braunschweig– Braunschweig
145.000 € **BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT'DA YENİLENMİŞ, BALKONLU VE GÖMME MUTFAKLI DAİRE**38120 Braunschweig
199.900 € Tadilat yapmadan taşının – Heidbergsee’nin hemen yanında 3 odalı daire – komisyonsuz38124 Braunschweig
