Pforzheimer Nordstadt’ta gelişim potansiyeli – ek getiri seçeneğiyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Satışa, konuta dönüştürülmek üzere cazip gelişim potansiyeline sahip bir ticari birim ile toplam 14 konut biriminden oluşan, tamamı kiraya verilmiş bir apartman binası sunulmaktadır.

Yaklaşık 1955 yapımı bina kompleksi, proje geliştiricilere ve yatırımcılara mevcut yapı içinde yeni yaşam alanı oluşturma ve konumun olumlu gelişiminden uzun vadede yararlanma konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Üç katta – izinlere bağlı olarak – yaklaşık 10 ila 12 modern konut birimi gerçekleştirilebilir. Mevcut bir yer altı otoparkı, gayrimenkulün kullanım değerini ve çekiciliğini ayrıca artırmaktadır.

Şu anda ne bir yapı ruhsatı ne de kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin bir izin bulunmaktadır. Ancak konumu ve yapısı nedeniyle, geleceğe yönelik bir gelişim için çok çeşitli seçenekler sunmaktadır. Ticari birim ikinci sırada yer almaktadır – sakin bir konumda olmasına rağmen, istenen Pforzheimer Nordstadt’ta merkezi bir noktadadır; sürdürülebilir yatırımlar için ideal koşullara sahip yükselen bir semttir.

Mevcut, tamamı kiraya verilmiş 14 konut birimli apartman binası teklifi tamamlamakta ve istikrarlı kira geliri sağlamaktadır – gelişim projesini ekonomik olarak desteklemek için ideal bir temel.
Bir bakışta temel veriler:

Ticari birim:
• Yapım yılı: yaklaşık 1955, ek bina ve tadilat yaklaşık 1972 ve yaklaşık 1988
• Toplam alan: yaklaşık 826 m², iki tam kat ve bir çatı katına yayılmıştır
• Potansiyel: yaklaşık 10–12 konut birimi gerçekleştirilebilir (izin sonrası)
• Yer altı otoparkı: mevcut

Apartman binası:
• Yapım yılı: yaklaşık 1955
• Toplam alan: yaklaşık 860 m², 14 birime yayılmıştır
• tamamı kiraya verilmiş
• İç avluda park yerleri mevcut

Bu gayrimenkul, esnekliğe ve gelişim potansiyeline önem veren yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Pforzheim’ın iyi bir konumundaki çok yönlü bir gayrimenkulü satın alma fırsatını değerlendirin ve bu konumun geleceğini aktif olarak şekillendirin.

Konum