| Жилая площадь, ок. | 860 m² |
|---|
| Участок | 1276 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1722 m² |
| Цена покупки | 2.400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 789,11 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческое помещение с привлекательным потенциалом развития и переоборудования под жилые помещения, а также полностью сданный в аренду многоквартирный дом в общей сложности с 14 жилыми единицами.
Комплекс зданий, построенный примерно в 1955 году, предоставляет застройщикам и инвесторам отличную возможность создать новое жилое пространство в существующем фонде и в долгосрочной перспективе получить выгоду от положительного развития местоположения.
На трёх этажах — при условии получения разрешения — можно реализовать около 10–12 современных жилых единиц. Наличие подземного гаража дополнительно повышает функциональность и привлекательность объекта.
В настоящее время отсутствуют как разрешение на строительство, так и разрешение на переоборудование. Однако расположение и структура объекта открывают разнообразные возможности для перспективного развития. Коммерческое помещение находится во втором ряду — в тихом месте, но при этом в центре востребованного северного района Пфорцхайма, развивающегося района с идеальными условиями для долгосрочных инвестиций.
Существующий полностью сданный в аренду многоквартирный дом с 14 жилыми единицами дополняет предложение и обеспечивает стабильные арендные доходы — идеальная основа для экономического обоснования проекта развития.
Основные характеристики:
Коммерческое помещение:
• Год постройки: примерно 1955, пристройка и реконструкция примерно в 1972 и примерно в 1988 годах
• Общая площадь: примерно 826 м², распределённая между двумя полноценными этажами и мансардным этажом
• Потенциал: возможно реализовать около 10–12 жилых единиц (после получения разрешения)
• Подземный гараж: имеется
Многоквартирный дом:
• Год постройки: примерно 1955
• Общая площадь: примерно 860 м², распределённая между 14 единицами
• полностью сдан в аренду
• Парковочные места во внутреннем дворе имеются
Этот объект представляет собой редкую возможность для инвесторов, ценящих гибкость и потенциал развития. Воспользуйтесь шансом приобрести универсальный объект в хорошем районе Пфорцхайма и активно участвуйте в формировании будущего этого местоположения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
3.900.000 € ДОХОДНОСТЬ: 240K ИСТ + РАЗВИТИЕ75173 Pforzheim
1.250.000 € ВЫСОКОДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ С ХОРОШЕЙ АРЕНДОЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ75172 Pforzheim
4.300.000 € Городская инвестиция: многофункциональная недвижимость со студенческим общежитием в престижном месте!75173 Pforzheim
