| Superficie di soggiorno ca. | 860 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1276 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1722 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.789,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’unità commerciale con un interessante potenziale di sviluppo per la conversione in spazio abitativo, oltre a un edificio plurifamiliare completamente locato con un totale di 14 unità abitative.
Il complesso edilizio, risalente a circa il 1955, offre a costruttori e investitori un’eccellente opportunità di creare nuovo spazio abitativo nell’esistente e di beneficiare a lungo termine del positivo sviluppo della località.
Su tre piani è possibile realizzare – salvo approvazione – circa 10 o 12 moderne unità abitative. Un autorimessa interrata esistente aumenta ulteriormente l’utilità e l’attrattiva dell’immobile.
Attualmente non è presente né una concessione edilizia né un’autorizzazione alla conversione d’uso. Tuttavia, grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, si aprono molteplici opzioni per uno sviluppo orientato al futuro. L’unità commerciale si trova in seconda fila – in posizione tranquilla e tuttavia centrale nell’ambita Nordstadt di Pforzheim, un quartiere in crescita con condizioni ideali per investimenti sostenibili.
L’esistente edificio plurifamiliare completamente locato con 14 unità abitative completa l’offerta e garantisce entrate da locazione stabili – una base ideale per sostenere economicamente il progetto di sviluppo.
Dati principali in sintesi:
Unità commerciale:
• Anno di costruzione: ca. 1955, ampliamento e ristrutturazione ca. 1972 e ca. 1988
• Superficie totale: ca. 826 m², distribuiti su due piani fuori terra e un piano attico
• Potenziale: realizzabili ca. 10–12 unità abitative (previa approvazione)
• Autorimessa interrata: presente
Edificio plurifamiliare:
• Anno di costruzione: ca. 1955
• Superficie totale: ca. 860 m², distribuiti su 14 unità
• completamente locato
• posti auto nel cortile disponibili
Questo immobile rappresenta una rara opportunità per investitori che attribuiscono valore a flessibilità e potenziale di sviluppo. Approfittate dell’occasione di acquistare un immobile versatile in una buona posizione di Pforzheim e contribuite attivamente a plasmare il futuro di questa località.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
3.900.000 € REDDDITIVO: 240K È + SVILUPPO75173 Pforzheim
1.250.000 € IMMOBILE REDDITIZIA BEN AFFITTATA IN POSIZIONE CENTRALE75172 Pforzheim
4.300.000 € Investimento urbano: immobile a uso misto con residenza per studenti in posizione di pregio!75173 Pforzheim
