Waldstraßenviertel'de değerini koruyan yatırım: cazip getirili 4 dubleks otopark yeri

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Leipzig şehir merkezinin en iyi konumunda sürdürülebilir bir maddi değer yatırımı: Leipzig Waldstraßenviertel'in aranan ve son derece yoğun park baskısı olan bölgesinde, modern bir yeraltı otoparkı tesisinde toplam dört bakımlı dubleks park yeri satışa sunulmaktadır. Teklif, hem yatırımcılara hem de kendi kullanımı için alıcılara yüksek düzeyde esneklik sunmaktadır: Her biri 20.000 € fiyatla tekil park yerlerinin satın alınması mümkün olduğu gibi, tüm grubun bir arada edinilmesi de mümkündür. Üst veya alt dubleks park yeri arasında ve ayrıca hemen oturuma hazır, kendi kullanımına uygun bir birim ile bakım gereksinimi düşük bir sermaye yatırımı olarak halihazırda kiralanmış bir park yeri arasında özgürce seçim yapabilirsiniz.

Öne çıkanlar & yatırım bilgileri:

Cazip kira gelirleri: Kiralanmış park yerleri, birim başına aylık en az 90,00 € güvenilir bir net kira elde etmekte olup, bu da yıllık yaklaşık %5,4'lik mükemmel bir brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.

Düşük işletme giderleri: Aylık site aidatı park yeri başına yalnızca 34,00 € olup, böylece düzenli yan giderler makul seviyede kalmaktadır.

Bakımlı durum: Yeraltı otoparkı 2012 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup kusursuz bir durumda sunulmaktadır.

Konfor & engelsiz erişim: Konforlu ve eşiğe sahip olmayan giriş ve çıkış, hem kendi kullanım hem de kiralama açısından en iyi koşulları garanti etmektedir.

Vergisel teşvikler: Taşınmazın sit alanı koruma statüsü sayesinde yatırımcılar için ek vergi avantajları (özel amortisman - Sonder-AfA) ortaya çıkabilir.

Geleceğe dönük mikro konum: Waldstraßenviertel, Leipzig'in en seçkin ve en çok talep gören semtleri arasında yer almaktadır. Sürekli yüksek park baskısı, sürdürülebilir değer artışını ve kesintisiz yeniden kiralanabilirliği güvence altına almaktadır.

Location