Placement de capital à valeur stable dans le quartier Waldstraßenviertel : 4 places de stationnement en duplex avec rendement attractif

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Investissement durable en actifs tangibles dans le meilleur emplacement du centre-ville de Leipzig : Dans un emplacement recherché et soumis à une pression de stationnement extrêmement élevée du Waldstraßenviertel de Leipzig, quatre places de stationnement duplex bien entretenues au total sont proposées à la vente dans un garage souterrain moderne. Cette offre offre aux investisseurs comme aux utilisateurs occupants une grande flexibilité : l’achat de places individuelles au prix de 20 000 € chacune est tout aussi possible que l’acquisition de l’ensemble. Vous avez le libre choix entre une place de stationnement duplex supérieure ou inférieure, ainsi qu’entre une unité immédiatement disponible pour un usage personnel et une place déjà louée comme investissement nécessitant peu d’entretien.

Points forts & faits concernant l’investissement :

Revenus locatifs attractifs : Les places louées génèrent un loyer net fiable d’au moins 90,00 € par mois et par unité, ce qui correspond à un excellent rendement locatif brut d’environ 5,4 % par an.

Faibles coûts d’exploitation : Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 34,00 € par place, ce qui permet de maintenir les frais annexes courants à un niveau raisonnable.

État bien entretenu : Le garage souterrain a été entièrement modernisé en 2012 et se présente dans un état irréprochable.

Confort & accessibilité : Une entrée et une sortie confortables et sans seuil garantissent une excellente utilisation personnelle et une parfaite facilité de location.

Avantages fiscaux : En raison du statut de monument historique du bien, des avantages fiscaux supplémentaires (amortissement spécial) peuvent se présenter pour les investisseurs.

Micro-emplacement pérenne : Le Waldstraßenviertel compte parmi les quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Leipzig. La pression de stationnement durablement élevée garantit une valorisation durable et une relocation sans vacance.

Location