Стабільна за вартістю інвестиція у Waldstraßenviertel: 4 дуплексні паркомісця з привабливою дохідністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Сталий інвестиційний вклад у матеріальні активи в найкращому місці в центрі Лейпцига: У престижному районі Лейпцига Вальдштрассенфіртель із надзвичайно високим постійним дефіцитом паркувальних місць продаються загалом чотири доглянуті здвоєні паркомісця в сучасному підземному паркінгу. Пропозиція забезпечує інвесторам і власникам, які використовуватимуть об’єкт самостійно, високий рівень гнучкості: можливе як придбання окремих паркомісць за ціною 20.000 € кожне, так і придбання всього ансамблю. Ви можете вільно обрати верхнє або нижнє здвоєне паркомісце, а також між одиницею, вільною для негайного власного використання, і вже орендованим паркомісцем як капіталовкладенням із низькими витратами на обслуговування.

Основні переваги та інвестиційні факти:

Привабливі орендні доходи: Орендовані паркомісця забезпечують надійну «холодну» орендну плату щонайменше 90,00 € на місяць за одиницю, що відповідає чудовій валовій орендній дохідності приблизно 5,4 % річних.

Низькі витрати на утримання: Щомісячний внесок за утримання будинку становить лише 34,00 € за паркомісце, завдяки чому поточні додаткові витрати залишаються в межах норми.

Доглянутий стан: Підземний паркінг було ґрунтовно модернізовано у 2012 році, і він перебуває у бездоганному стані.

Комфорт і безбар’єрність: Комфортний в’їзд і виїзд без порогів гарантує найкращі умови для власного використання та здавання в оренду.

Податкові стимули: Завдяки статусу об’єкта як пам’ятки архітектури для інвесторів можуть виникнути додаткові податкові переваги (спеціальна амортизація — Sonder-AfA).

Мікролокація, стійка до майбутніх змін: Вальдштрассенфіртель належить до найексклюзивніших і найбільш затребуваних районів Лейпцига. Постійно високий дефіцит паркувальних місць забезпечує стабільне зростання вартості та безперебійну повторну здачу в оренду.

Location