Stabilna pod względem wartości inwestycja kapitałowa w dzielnicy Waldstraßenviertel: 4 miejsca parkingowe typu duplex z atrakcyjną stopą zwrotu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Zrównoważona inwestycja w aktywa materialne w najlepszej lokalizacji śródmiejskiej Lipska: W pożądanej i ekstremalnie obciążonej parkowaniem lokalizacji lipskiej dzielnicy Waldstraßenviertel na sprzedaż są łącznie cztery zadbane miejsca parkingowe typu duplex w nowoczesnym garażu podziemnym. Oferta zapewnia inwestorom, jak i użytkownikom własnym wysoki stopień elastyczności: możliwy jest zarówno zakup pojedynczych miejsc parkingowych w cenie po 20.000 € każde, jak i nabycie całego zespołu. Mają Państwo swobodny wybór między górnym lub dolnym miejscem parkingowym typu duplex oraz między natychmiast dostępnej do zamieszkania jednostką do własnego użytku a już wynajętym miejscem parkingowym jako wymagającą niewielkiej obsługi inwestycją kapitałową.

Najważniejsze informacje i fakty inwestycyjne:

Atrakcyjne przychody z najmu: Wynajęte miejsca parkingowe osiągają niezawodny czynsz netto w wysokości min. 90,00 € miesięcznie za jednostkę, co odpowiada doskonałej brutto stopie zwrotu z najmu na poziomie ok. 5,4 % p.a.

Niskie koszty eksploatacji: Miesięczna opłata administracyjna wynosi zaledwie 34,00 € za miejsce parkingowe, dzięki czemu bieżące koszty dodatkowe pozostają umiarkowane.

Zadany stan: Garaż podziemny został kompleksowo zmodernizowany w 2012 roku i prezentuje się w nienagannym stanie.

Komfort i bezbarierowość: Wygodny i pozbawiony progów wjazd i wyjazd gwarantuje najlepszą przydatność do własnego użytku oraz do wynajmu.

Zachęty podatkowe: Ze względu na status ochrony zabytków obiektu mogą dla inwestorów wyniknąć dodatkowe korzyści podatkowe (Sonder-AfA).

Bezpieczna przyszłościowo mikrolokalizacja: Waldstraßenviertel należy do najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic Lipska. Trwale wysoki poziom presji parkingowej zapewnia zrównoważony wzrost wartości i bezproblemową ponowną wynajmowalność.

Location