Büyüleyici müstakil ev, arzu edilen bir konut bölgesinde bahçeli

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu sağlam yapılı müstakil ev, size Glückstadt'ın cazip bir konut bölgesinde kendi hayallerinize göre bir yuva oluşturma fırsatı sunuyor.

Yaklaşık 125 m²'lik kullanım alanı, üst katta dört yatak odası ve bir WC, zemin katta ise şömineli bir yemek odası, iki oturma odası, bir mutfak, tam bir banyo ve çeşitli ek odalara dağılıyor.

Buna ek olarak, çatı katında dönüştürülmüş iki ek oda daha kullanımınıza sunuluyor (ek 18,5m² olası yaşam veya depo alanı); bunlara şu anda çekilebilir bir merdivenle ulaşılabiliyor. Çatı eğimlerinin altındaki kullanışlı nişler ek depolama alanı sağlıyor.

Mutfaktan doğrudan batıya bakan terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz. Burada akşam saatlerine kadar güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Bahçe severler, kendi tasarım fikirleri ve projeleri için yeterli alan bulacaktır. Terasın bitişiğinde, evin teknik ek odasının bulunduğu garaj yer alıyor; burada çok fazla depolama alanına sahip olursunuz ve örneğin bir atölye de kurabilirsiniz.

Ev hemen taşınılabilir ve kullanılabilir durumdadır; ancak bazı kapsamlı modernizasyon ve yenileme önlemleri tavsiye edilmektedir. Böylece kendi fikirlerinize göre yeniden tasarlama ve dönüştürme imkânı sunulmaktadır.

Furnishing

• Yaklaşık 125 m² yaşam alanı (+18.5m², 2 odada dönüştürülmüş çatı katı)
• Dört yatak odası
• Şömineli yemek odası
• İki oturma odası
• Tam banyo
• Misafir WC
• Ankastre mutfak
• Batı terası
• Özenle düzenlenmiş bahçe
• Eklentide garaj
• Evin teknik ek odası
• Çok fazla ek depo ve eşya saklama alanı
• Hobi atölyesi potansiyeli
• Fiber bağlantı
• Uydu bağlantısı
• Parke, ahşap döşeme ve halı zeminler

Other

Yaklaşık 100 yıllık tarihinde ev birkaç kez dönüştürülmüş ve geliştirilmiştir. Yakın zamanda, genel olarak iyi korunmuş çatının her iki tarafında da bir saçak kenarı yenilemesi yapılmıştır. Garaja giden giriş yolu komşu parsel ile ortaktır.

Bir bakışta öne çıkanlar
✅ Sakin ve cazip yaşam konumu
✅ Bol alan ve depolama alanı
✅ Tren istasyonu, şehir merkezi ve yelken limanı yürüme mesafesinde
✅ Hamburg Hbf’ye yaklaşık 44 dakika ile doğrudan HVV bağlantısı
✅ Fiber optik bağlantı mevcut
✅ Atölye potansiyeli olan garaj
✅ Bahçeli batı terası

Sorularınız veya randevu talepleriniz için dilediğiniz zaman yazılı olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz!

Location

Location description

Glückstadt, Schleswig-Holstein’da yaklaşık 11.500 nüfuslu tarihi bir küçük şehirdir. Şehir, Hamburg’un yaklaşık 50 kilometre batısında, doğrudan Aşağı Elbe kıyısında yer alır ve denizci bir atmosferi mükemmel bir altyapıyla birleştirir. Ev, trafiğin sakinleştirildiği bir sokakta 428 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Tren istasyonu, tarihi şehir merkezi, yelken limanı ile Rhin ve Elbe kıyı alanları birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Çevre, eş zamanlı inşa edilmiş evlerin şekillendirdiği sakin bir yaşam atmosferi ve uyumlu bir sokak görünümü ile öne çıkar. Özellikle işe gidip gelenler için mükemmel ulaşım bağlantısı çekicidir. Glückstadt tren istasyonu çok yakın konumdadır ve doğrudan HVV bağlantısı sunar. Hamburg Hauptbahnhof’a yalnızca yaklaşık 44 dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca Elbfähre Glückstadt–Wischhafen üzerinden ve yaklaşık 15 kilometre uzaklıktaki A23 üzerinden de iyi bağlantılar mevcuttur. Glückstadt’ta modern alışveriş imkanları, doktorlar, eczaneler ile anaokulları ve tüm okul türleri bulunmaktadır. İlkokul, ortaokul ve lise evden rahatlıkla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.

Altyapı (yaklaşık 5 km çevre):
• Eczane
• Marketler
• Pratisyen doktorlar
• Anaokulu
• İlkokul
• Ortaokul
• Lise
• Toplu taşıma