Charmante maison individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel prisé

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette maison individuelle construite en dur vous offre l’occasion de créer un foyer selon vos propres idées dans un quartier résidentiel attrayant de Glückstadt.

La surface habitable d’env. 125 m² se répartit en quatre chambres et un WC à l’étage ainsi qu’une salle à manger avec cheminée, deux salons, une cuisine, une salle de bain complète et विभिन्न pièces annexes au rez-de-chaussée.

De plus, deux pièces supplémentaires sont disponibles dans les combles aménagés (18,5m² supplémentaires de surface habitable ou de stockage possible), actuellement accessibles par un escalier escamotable. Des espaces de rangement pratiques sous les rampants offrent un espace de stockage supplémentaire.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse orientée ouest et au jardin aménagé avec soin. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque dans la soirée. Les amoureux du jardin trouveront suffisamment d’espace pour leurs propres idées d’aménagement et projets. Attenante à la terrasse se trouve le garage avec une pièce annexe technique de la maison, où vous disposez de beaucoup d’espace de rangement et pouvez, par exemple, aménager aussi un atelier.

La maison peut être occupée et utilisée immédiatement, toutefois plusieurs mesures de modernisation et de rénovation plus importantes sont recommandées. Cela vous offre la possibilité de réaménager et de transformer selon vos propres idées.

Furnishing

• Ca. 125 m² de surface habitable (+18.5m² de combles aménagés en 2 pièces)
• Quatre chambres
• Salle à manger avec cheminée
• Deux salons
• Salle de bain complète
• WC invités
• Cuisine équipée
• Terrasse ouest
• Jardin aménagé avec soin
• Garage dans l’extension
• Pièce annexe technique de la maison
• Beaucoup d’espaces supplémentaires de stockage et de rangement
• Potentiel pour atelier de loisir
• Raccordement à la fibre optique
• Raccordement satellite
• Parquets, planchers en bois et moquettes

Other

Au cours de son histoire d’environ 100 ans, la maison a été plusieurs fois transformée et développée. Récemment, une rénovation des rives de toit a été effectuée des deux côtés sur la toiture par ailleurs bien entretenue. L’accès au garage est partagé avec le terrain voisin.

Points forts en un coup d’œil
✅ Situation résidentielle calme et attractive
✅ Beaucoup d’espace et de rangement
✅ Gare, centre-ville et port de plaisance accessibles à pied
✅ Liaison directe au HVV avec env. 44 minutes jusqu’à Hambourg Hbf
✅ Raccordement à la fibre optique disponible
✅ Garage avec potentiel d’atelier
✅ Terrasse ouest avec jardin

N’hésitez pas à nous contacter à tout moment par écrit pour toute question ou pour convenir d’une visite !

Location

Location description

Glückstadt est une petite ville historique du Schleswig-Holstein d’environ 11.500 habitants. La ville est située directement sur l’Unterelbe, à environ 50 kilomètres à l’ouest de Hambourg, et allie un charme maritime à une excellente infrastructure. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans une rue à circulation apaisée. La gare, le centre-ville historique, le port de plaisance ainsi que les berges du Rhin et de l’Elbe sont accessibles en quelques minutes à pied. Les environs se caractérisent par une atmosphère résidentielle calme et une image de rue harmonieuse, marquée par des maisons construites en même temps. L’excellente desserte en transports est particulièrement attractive pour les navetteurs. La gare de Glückstadt se trouve à proximité immédiate et offre une liaison directe au réseau HVV. Vous rejoignez la gare centrale de Hambourg en seulement environ 44 minutes. De plus, de bonnes liaisons existent via le ferry de l’Elbe Glückstadt–Wischhafen ainsi que par l’A23, qui passe à environ 15 kilomètres. Glückstadt dispose de possibilités d’achat modernes, de médecins, de pharmacies ainsi que de jardins d’enfants et de tous les types d’écoles. L’école primaire, l’école communautaire et le lycée sont facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la maison.

Infrastruktur (Umkreis ca. 5 km):
• Apotheke
• Lebensmittelmärkte
• Allgemeinmediziner
• Kindergarten
• Grundschule
• Gemeinschaftsschule
• Gymnasium
• Öffentliche Verkehrsmittel