Очаровательный односемейный дом с садом в востребованном жилом районе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот массивно построенный односемейный дом предлагает вам возможность создать себе дом по собственному усмотрению в привлекательном жилом районе Глюкштадта.

Жилая площадь около 125 м² распределена на четыре спальни и WC на верхнем этаже, а также столовую с камином, две гостиные, кухню, полноценную ванную комнату и различные подсобные помещения на первом этаже.

Кроме того, в распоряжении находятся две дополнительные комнаты в благоустроенной мансарде (дополнительно 18,5м² возможной жилой или складской площади), доступ к которым в настоящее время осуществляется по выдвижной лестнице. Практичные кладовые под скатами крыши обеспечивают дополнительное место для хранения.

Из кухни вы попадаете прямо на террасу, ориентированную на запад, и в с любовью обустроенный сад. Здесь вы можете наслаждаться солнцем до самого вечера. Любители сада найдут достаточно места для собственных идей оформления и проектов. Примыкающая к террасе гараж с хозяйственным подсобным помещением, где у вас будет много места для хранения и, например, можно обустроить мастерскую.

Дом можно сразу заселять и использовать, однако рекомендуется провести некоторые более масштабные мероприятия по модернизации и ремонту. При этом у вас есть возможность заново оформить и перестроить его по собственным представлениям.

Furnishing

• Около 125 м² жилой площади (+18.5м² благоустроенный чердак в 2 комнатах)
• Четыре спальни
• Столовая с камином
• Две гостиные
• Полноценная ванная комната
• Гостевой WC
• Встроенная кухня
• Западная терраса
• С любовью обустроенный сад
• Гараж в пристройке
• Хозяйственное подсобное помещение
• Много дополнительного места для хранения и кладовых
• Потенциал для хобби-мастерской
• Подключение к оптоволокну
• Спутниковое подключение
• Паркетные, дощатые и ковровые покрытия

Other

За свою примерно 100-летнюю историю дом неоднократно перестраивался и развивался. Недавно с обеих сторон была выполнена ремонтная обработка фронтонных свесов в остальном хорошо сохранившейся крыши. Подъезд к гаражу используется совместно с соседним участком.

Основные преимущества
✅ Спокойное и привлекательное жилое расположение
✅ Много места и пространства для хранения
✅ Вокзал, центр города и яхтенная гавань в пешей доступности
✅ Прямое подключение к HVV, до Гамбурга Hbf около 44 минут
✅ Имеется подключение к оптоволокну
✅ Гараж с потенциалом мастерской
✅ Западная терраса с садом

Пожалуйста, пишите в любое время при возникновении вопросов или для согласования просмотров!

Location

Location description

Глюкштадт — это исторический небольшой город в Шлезвиг-Гольштейне с примерно 11.500 жителями. Город расположен прямо на Нижней Эльбе, примерно в 50 километрах к западу от Гамбурга, и сочетает морскую атмосферу с превосходной инфраструктурой. Дом расположен на участке площадью 428 м² на улице с успокоенным движением. Вокзал, исторический центр города, яхтенная гавань, а также береговые зоны Рина и Эльбы находятся в нескольких минутах ходьбы. Окрестности отличаются спокойной жилой атмосферой и гармоничным обликом улицы, сформированным домами, построенными одновременно. Особенно привлекательна превосходная транспортная доступность для тех, кто ездит на работу. Вокзал Глюкштадт находится в непосредственной близости и предлагает прямое подключение к HVV. До главного вокзала Гамбурга вы доберетесь всего примерно за 44 минуты. Дополнительно имеются хорошие связи через паром Эльбы Glückstadt–Wischhafen, а также через A23, которая проходит примерно в 15 километрах. Глюкштадт располагает современными возможностями для покупок, врачами, аптеками, а также детскими садами и всеми типами школ. Начальная школа, общеобразовательная школа и гимназия удобно доступны от дома пешком или на велосипеде.

Инфраструктура (в радиусе ок. 5 км):
• Аптека
• Продуктовые магазины
• Врачи общей практики
• Детский сад
• Начальная школа
• Общеобразовательная школа
• Гимназия
• Общественный транспорт