Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Wohnlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ihnen Gelegenheit, sich in einer attraktiven Wohnlage Glückstadts ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und ein WC im Obergeschoss sowie ein Esszimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Vollbad und verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss.

Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung (zusätzliche 18,5m² mögliche Wohn- oder Lagerfläche), die derzeit über eine ausziehbare Treppe erreichbar sind. Praktische Abseiten unter den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Gartenliebhaber finden ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen und Projekte. An die Terrasse angrenzend befindet sich die Garage mit haustechnischem Nebenraum, wo Sie viel Lagerraum zur Verfügung haben und z. B. auch eine Werkstatt einrichten können.

Das Haus kann sofort bezogen und genutzt werden, einige umfassendere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch empfohlen. Dabei bietet sich Ihnen die Möglichkeit nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und umzubauen.

Ausstattung

• Ca. 125 m² Wohnfläche (+18.5m² ausgebauter Dachboden in 2 Räumen)
• Vier Schlafzimmer
• Esszimmer mit Kamin
• Zwei Wohnzimmer
• Vollbad
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Westterrasse
• Liebevoll angelegter Garten
• Garage im Anbau
• Haustechnischer Nebenraum
• Viel zusätzliche Lager- und Abstellflächen
• Potenzial für Hobbywerkstatt
• Glasfaseranschluss
• Satellitenanschluss
• Parkett-, Dielen- und Teppichböden

Sonstiges

In seiner etwa 100-jährigen Geschichte wurde das Haus mehrfach umgebaut und weiterentwickelt. Kürzlich erfolgte beidseitig eine Ortgangsanierung des ansonsten gut erhaltenen Dachs. Die Zufahrt zur Garage wird mit dem Nachbargrundstück geteilt.

Highlights auf einen Blick
✅ Ruhige und attraktive Wohnlage
✅ Viel Platz und Stauraum
✅ Bahnhof, Innenstadt und Seglerhafen fußläufig erreichbar
✅ Direkte HVV-Anbindung mit ca. 44 Minuten bis Hamburg Hbf
✅ Glasfaseranschluss vorhanden
✅ Garage mit Werkstattpotenzial
✅ Westterrasse mit Garten

Melden Sie sich gerne jederzeit schriftlich bei Fragen oder für Besichtigungstermine!

Lage

Lagebeschreibung

Glückstadt ist eine historische Kleinstadt in Schleswig-Holstein mit rund 11.500 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt an der Unterelbe, etwa 50 Kilometer westlich von Hamburg, und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus liegt auf einem 428 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Bahnhof, die historische Innenstadt, der Seglerhafen sowie die Uferbereiche von Rhin und Elbe sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und ein harmonisches Straßenbild aus, das von zeitgleich errichteten Häusern geprägt wird. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler. Der Bahnhof Glückstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte HVV-Anbindung. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur etwa 44 Minuten. Zusätzlich bestehen gute Verbindungen über die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen sowie über die A23, die rund 15 Kilometer entfernt verläuft. Glückstadt verfügt über moderne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind vom Haus aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Infrastruktur (Umkreis ca. 5 km):
• Apotheke
• Lebensmittelmärkte
• Allgemeinmediziner
• Kindergarten
• Grundschule
• Gemeinschaftsschule
• Gymnasium
• Öffentliche Verkehrsmittel