Чарівний односімейний будинок із садом у затребуваному житловому районі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей капітально збудований односімейний будинок дає вам можливість створити житло за власними уявленнями в привабливому житловому районі Глюкштадта.

Житлова площа близько 125 м² розподілена між чотирма спальнями та туалетом на верхньому поверсі, а також їдальнею з каміном, двома вітальнями, кухнею, повною ванною кімнатою та різними підсобними приміщеннями на першому поверсі.

Крім того, у переобладнаному мансардному поверсі є два додаткові приміщення (додаткові 18,5 м² можливої житлової або складської площі), до яких наразі можна потрапити розсувними сходами. Практичні бічні ніші під похилими стелями забезпечують додаткове місце для зберігання.

З кухні ви безпосередньо потрапляєте на терасу, орієнтовану на захід, і в дбайливо облаштований сад. Тут ви можете насолоджуватися сонцем до самого вечора. Любителі садівництва знайдуть достатньо місця для власних ідей та проєктів. До тераси прилягає гараж із підсобним приміщенням для інженерного обладнання будинку, де у вашому розпорядженні буде багато місця для зберігання і де, наприклад, можна облаштувати майстерню.

Будинок можна одразу заселяти та використовувати, однак рекомендується провести деякі масштабніші заходи з модернізації та ремонту. Водночас ви матимете можливість переоблаштувати та перебудувати його відповідно до власних уявлень.

Furnishing

• Близько 125 м² житлової площі (+18.5 м² переобладнаної мансарди у 2 приміщеннях)
• Чотири спальні
• Їдальня з каміном
• Дві вітальні
• Повна ванна кімната
• Гостьовий туалет
• Вбудована кухня
• Західна тераса
• Дбайливо облаштований сад
• Гараж у прибудові
• Підсобне приміщення для інженерного обладнання будинку
• Багато додаткових складських приміщень і місць для зберігання
• Потенціал для облаштування майстерні для хобі
• Оптоволоконне підключення
• Супутникове підключення
• Паркетна підлога, дощата підлога та килимові покриття

Other

За приблизно 100-річну історію будинок неодноразово перебудовували та модернізували. Нещодавно з обох боків було відремонтовано фронтонні звиси даху, який загалом добре зберігся. Під’їзд до гаража є спільним із сусідньою земельною ділянкою.

Основні переваги
✅ Тихе та привабливе житлове розташування
✅ Багато простору та місця для зберігання
✅ Залізничний вокзал, центр міста та гавань для вітрильників у пішій доступності
✅ Пряме сполучення HVV — приблизно 44 хвилини до головного вокзалу Гамбурга
✅ Наявне оптоволоконне підключення
✅ Гараж із потенціалом для облаштування майстерні
✅ Західна тераса із садом

Будь ласка, у будь-який час звертайтеся письмово, якщо у вас виникли запитання або ви бажаєте домовитися про перегляд!

Location

Location description

Глюкштадт — історичне невелике місто у Шлезвіг-Гольштейні з приблизно 11 500 мешканцями. Місто розташоване безпосередньо на Нижній Ельбі, приблизно за 50 кілометрів на захід від Гамбурга, і поєднує морську атмосферу з чудовою інфраструктурою. Будинок розташований на земельній ділянці площею 428 м² на вулиці з обмеженим рухом. Залізничний вокзал, історичний центр міста, гавань для вітрильників, а також прибережні зони Ріну та Ельби можна досягти за кілька хвилин пішки. Околиці вирізняються спокійною житловою атмосферою та гармонійним виглядом вулиць, сформованим будинками, зведеними в один період. Особливо привабливим для маятникових мігрантів є чудове транспортне сполучення. Залізничний вокзал Глюкштадта розташований у безпосередній близькості та забезпечує пряме сполучення HVV. До головного вокзалу Гамбурга можна дістатися лише приблизно за 44 хвилини. Крім того, є хороше сполучення через пором Глюкштадт–Вішгафен, а також через автомагістраль A23, яка проходить приблизно за 15 кілометрів. У Глюкштадті є сучасні магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та всі типи шкіл. Початкова школа, загальноосвітня школа та гімназія зручно доступні від будинку пішки або на велосипеді.

Інфраструктура (у радіусі приблизно 5 км):
• Аптека
• Продовольчі магазини
• Лікарі загальної практики
• Дитячий садок
• Початкова школа
• Загальноосвітня школа
• Гімназія
• Громадський транспорт