Büro, eğitim, depo, ticari alanlar, üç kat, her biri 500 m² (250 m²’ye bölünebilir) otoparklı!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Ticari taşınmaz, çok sayıda üretim, ticaret ve hizmet işletmesinin bulunduğu bir karma ticari bölgede, ana bir trafik caddesi üzerinde çok merkezi bir konumda yer almaktadır. Rampalar, yükleme kapıları ve ağır vasıta trafiği için de uygun park imkânları sayesinde hızlı lojistik çözümü talep eden ticari ilgililer için işletme binası olarak uygundur; ayrıca iki vardiyalı çalışma da mümkündür.

Ofisli üç hol, üç farklı katta bulunmaktadır. Alt kata, 3,50 m tavan yüksekliği ile zemin seviyesinden yükleme yapılabilir; diğer iki katta ise tavan yüksekliği ayrı ayrı 3,25 m’dir.

Üç katın tamamı ayrı ayrı kiralanabilir veya tüm taşınmaz olarak da kiralanabilir. Burada belirtilen 2.500,-- Euro kira bedeli, yaklaşık 500 m²’lik her bir kat içindir - tüm taşınmazın kirası otopark yerleriyle birlikte aylık net 7.500,-- Euro’dur.

Üç katın tamamı bir yük asansörü ve iki merdiven boşluğu ile birbirine bağlıdır, her katın büyüklüğü yaklaşık 500 m²’dir. Aynı şekilde tüm katlar, geniş pencere yüzeyleri sayesinde bol gün ışığı almaktadır; bu nedenle ihtiyaca göre ofisler, sergi alanları veya üretim ve depo alanları büyütülebilir ya da küçültülebilir. Sosyal alanlar ve çay mutfakları da mevcuttur.

Her katta konforlu güçlü akım, kompresör bağlantıları, havalandırma ve soğutma odaları bulunur ve zemin taşıma kapasitesi m² başına 5 T’dir. Sevk elektriği ayrı bir trafo binası tarafından kontrol edilmektedir. IT kablolaması ve elektrik kablolaması en güncel durumdadır. Vinç yolları mevcuttur ve ilgilenilmesi halinde devralınabilir.

Bu nedenle taşınmaz, üretim, lojistik veya yalnızca hizmet sağlayıcılar için kullanılabilir, çünkü mekânlar esnek şekilde düzenlenebilir. Taşınmazın çevresinde yeterli sayıda park yeri mevcuttur.

Yaşlı bakımı, fitness vb. gibi tamamen farklı bir kullanım da düşünülebilir.

Location