Uffici, locali di formazione, magazzino, locali commerciali, tre piani da 500 mq ciascuno (divisibili in 250 mq) con parcheggi!

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About this dream office

Property Description

L'immobile commerciale si trova in posizione molto centrale su una strada di grande traffico, in una zona mista commerciale con molte aziende di produzione, commercio e servizi. Si presta come edificio operativo per interessati commerciali con esigenza di una logistica da gestire rapidamente grazie alle rampe, alle porte sezionali e alle possibilità di parcheggio anche per traffico pesante; è inoltre possibile un funzionamento su due turni.

Le tre unità con uffici si trovano su tre piani diversi. Il piano inferiore è accessibile tramite consegna a livello del suolo con un'altezza interna di 3,50 m, gli altri due piani hanno un'altezza interna di 3,25 m ciascuno.

Tutti e tre i piani sono affittabili singolarmente oppure possono essere locati come immobile completo. Il prezzo di locazione indicato qui di 2.500,-- euro è per piano di ca. 500 mq - l'affitto per l'intero immobile ammonta a 7.500,-- euro netti al mese con posti auto.

Tutti e tre i piani sono collegati da un montacarichi nonché da due vani scala; ogni piano ha una superficie di ca. 500 mq. Inoltre tutti i piani dispongono di abbondante luce naturale grazie a generose superfici vetrate, così che, a seconda delle esigenze, uffici, spazi espositivi o superfici di produzione e magazzino possono essere ampliati o ridotti. Sono inoltre presenti locali di servizio e angoli cottura.

Ogni piano dispone di comodi allacciamenti per corrente trifase, compressori, locali di ventilazione e raffreddamento e ha una portata del pavimento di 5 T per mq. L'alimentazione per il carico/scarico è gestita da una cabina di trasformazione separata. Il cablaggio IT e il cablaggio elettrico sono allo stato più attuale. Sono presenti binari per gru e, se interessati, possono essere rilevati.

L'immobile può quindi essere utilizzato per produzione, logistica oppure anche per soli servizi, poiché i locali sono flessibilmente configurabili. Sono disponibili sufficienti posti auto attorno all'immobile.

Sarebbe ipotizzabile anche un utilizzo completamente diverso, come assistenza agli anziani, fitness, ecc...

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