Bureaux, salles de formation, entrepôts, locaux commerciaux, trois étages de 500 m² chacun (divisibles en 250 m²) avec places de parking !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le bien commercial est situé de manière très centrale sur une rue principale dans une zone d’activités mixtes avec de nombreuses entreprises de production, de commerce et de services. Il se prête comme bâtiment d’exploitation pour des intéressés commerciaux ayant des exigences en matière de logistique à traitement rapide grâce aux rampes, portes sectionnelles et possibilités de stationnement, y compris pour le trafic poids lourds ; un fonctionnement en deux équipes est également possible.

Les trois halls avec bureaux se trouvent sur trois étages différents. L’étage inférieur est accessible par une livraison de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, les deux autres étages ont chacun une hauteur sous plafond de 3,25 m.

Les trois étages peuvent être loués séparément ou comme objet complet. Le prix de location indiqué ici de 2.500,-- euros est par étage d’env. 500 m² - le loyer pour l’objet entier s’élève à 7.500,-- euros net par mois avec places de stationnement.

Les trois étages sont reliés par un ascenseur de charges ainsi que par deux cages d’escalier, chaque étage a une surface d’env. 500 m². De même, tous les étages bénéficient d’une abondante lumière du jour grâce à de grandes surfaces vitrées, de sorte que, selon les besoins, des bureaux, des espaces d’exposition ou des surfaces de production et de stockage peuvent être agrandis ou réduits. Des locaux sociaux et des kitchenettes sont également disponibles.

Chaque étage comprend des raccordements électriques forte puissance, des raccordements pour compresseurs, des locaux de ventilation et de refroidissement et dispose d’une capacité de charge au sol de 5 t par m². L’alimentation électrique pour le déchargement est gérée par un poste de transformation séparé. Le câblage informatique et le câblage électrique sont à la pointe du progrès. Des voies de pont roulant sont présentes et peuvent être reprises en cas d’intérêt.

Le bien peut donc être utilisé pour la production, la logistique ou encore pour de purs prestataires de services, car les locaux sont aménageables de manière flexible. Des places de parking autour du bien sont disponibles en nombre suffisant.

Une utilisation complètement différente, comme les soins aux personnes âgées, le fitness, etc... serait également envisageable.

Emplacement