| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 2 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 0,07 €/m² |
| Komisyon | 2.38 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Baiersbronn’da yaklaşık **30,02 m² yaşam alanına sahip kompakt bir 1 odalı dairedir**. Daire, 1962 yılında inşa edilmiş bir konut kompleksinin 1. üst katında yer almakta ve hâlihazırda kiraya verilmiş durumdadır. Bu nedenle taşınmaz, özellikle gelişim potansiyeli olan, yönetilebilir büyüklükte bir konut birimi arayan yatırımcılar için uygundur.
Oturma ve uyuma alanı dairenin merkezini oluşturmakta ve özel balkona erişim sunmaktadır. Birim ayrıca bir banyoyla tamamlanmaktadır. Daire genel olarak yenileme gerektiren durumdadır; bu nedenle gelecekte yapılacak modernizasyonlar, donanımı ve yaşam kalitesini iyileştirme imkânı sunmaktadır.
Konut kompleksinin özel bir özelliği, ortak kullanıma açık yüzme havuzudur. Ayrıca binada ek konfor sağlayan bir asansör bulunmaktadır. Yüzme havuzunun varlığı, konut kompleksinin gider dökümünde ayrı bir kullanıcı grubu olarak da gösterilmektedir.
Aylık aidat yaklaşık 500 € tutarındadır. Malikinin verdiği bilgilere göre bunun yaklaşık 166 €’luk kısmı aylık olarak bakım rezervine aktarılmaktadır. Aidat değerlendirilirken rezerv oluşturmanın yanı sıra konut kompleksinin ortak kullanım alanları da dikkate alınmalıdır. 2025 yılına ait mevcut gider dökümünde daire için ısıtma, sıcak su ve bina yan giderleri toplam 1.940,26 € olarak gösterilmiştir.
Isıtma, merkezi yağ ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji tüketim belgesinde nihai enerji tüketimi 139 kWh/(m²*a) olarak belirtilmiştir.
Baiersbronn’da balkonlu ve sıra dışı ortak donanımlara sahip kiraya verilmiş bir daire arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
