| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 2 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 0,07 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un **appartamento con 1 locale di circa 30,02 m² di superficie abitabile** a Baiersbronn. L’appartamento si trova al 1° piano di un complesso residenziale costruito nel 1962 ed è attualmente affittato. L’immobile è quindi particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un’unità abitativa gestibile e con potenziale di sviluppo.
La zona giorno e notte costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso al balcone privato. L’unità è completata da un bagno. Nel complesso, l’appartamento si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare in futuro dotazioni e qualità abitativa attraverso interventi di modernizzazione.
Una caratteristica particolare del complesso residenziale è la piscina ad uso comune. L’edificio dispone inoltre di un ascensore, che garantisce ulteriore comfort. La presenza della piscina è indicata anche nel rendiconto del complesso residenziale come gruppo di utenti distinto.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 500 €. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, di tale importo circa 166 € al mese sono destinati al fondo di accantonamento per la manutenzione. Nella valutazione delle spese condominiali occorre considerare, oltre alla costituzione del fondo, anche le strutture comuni del complesso residenziale. Nel rendiconto 2025 disponibile, per l’appartamento sono indicate spese di riscaldamento, acqua calda e spese accessorie condominiali per un totale di 1.940,26 €.
Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a olio combustibile. L’attestato dei consumi indica un consumo energetico finale di 139 kWh/(m²*a).
Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un appartamento affittato a Baiersbronn, con balcone e dotazioni comuni fuori dal comune.
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