| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 83.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.766,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMurg ve Tonbach vadilerine rüya gibi manzaralı büyüleyici daire
89.500 € karşılığında, park yeri dahil, zevkli bir şekilde modernize edilmiş ve tamamen mobilyalı bu daire Baiersbronn’da satışa sunulmaktadır.
Daire, bakımlı bir binanın çatı katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Tamamen modernize edilmiş olup şimdiye kadar başarıyla tatil konutu olarak kullanılmıştır. Daire, rahat bir şale tarzında özenle ve yüksek kaliteli şekilde döşenmiştir ve yalnızca tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır – bu nedenle büyük bir zahmete gerek kalmadan taşınmak veya doğrudan tatil dairesi olarak kullanmak mümkündür.
Çekici konumu ve özel manzarası sayesinde taşınmaz hem özel kullanım hem de tatil konutu olarak uygundur. Uzun süreli kiralama da düşünülebilir; bu durumda aylık yaklaşık 350 € net kira gerçekçi görünmektedir.
Özel bir öne çıkan özellik, daireye çok özel bir atmosfer kazandıran Murg ve Tonbach vadilerinin muhteşem manzarasıdır. Burada Karaorman’ın huzurunun ve doğasının tadını çıkarabilirsiniz – ister kişisel dinlenme için bir sığınak, isterse çok sayıda boş zaman aktivitesi için bir başlangıç noktası olarak.
Baiersbronn – Doğa, lezzet ve dinlenme
Baiersbronn, Kuzey Karaorman’ın kalbinde yer almakta ve doğa, dinlenme ve gastronomik keyfin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır. Çevre, uzun yürüyüşlere ve bisiklet turlarına davet etmektedir. Çok sayıdaki samimi yürüyüş kulübesi ve gezi restoranı, keyifli molalar için cazip imkânlar sunmaktadır. Yaz aylarında doğal yüzme havuzu hoş bir serinleme sağlamaktadır.
Baiersbronn, bölgenin ötesinde özellikle mükemmel gastronomisi, Michelin yıldızlı mutfağı ve kaliteli otelleriyle tanınmaktadır. Yakındaki Karaorman Millî Parkı da bölgeyi doğa severler ve dinlenmek isteyenler için popüler bir destinasyon hâline getirmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için Baiersbronn’da çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. Yakındaki Freudenstadt ise mağazalar, gastronomi ve diğer tesisler açısından kapsamlı bir seçenek sunmaktadır.
Satın alma fiyatı: Park yeri dahil 89.500 €
Rüya gibi bir Karaorman konumunda tamamen döşenmiş bir daire arayan herkes için cazip bir taşınmaz – kendi kullanımı, tatil konutu veya yatırım olarak.
Donanım
Daire, 4 gözlü ocak, fırın, buzdolabı ve paslanmaz çelik evye bulunan kullanışlı bir ankastre mutfağa sahiptir.
Modern, fayans döşeli banyo; geniş bir duş ve modern tasarımlı ayna ile donatılmıştır.
Zemin kaplaması olarak, şık kır evi tasarımında yüksek kaliteli HARO laminat döşenmiştir. Şık dağ evi veya kır evi tarzındaki mobilyalar; uygun fitilli kadife sandalyelere sahip duvara dayalı yemek masası, rahat bir yataklı koltuk ve çekyat ile tamamlanmaktadır. Büyük bir kır evi gardırobu, giysiler ve yatak takımları için yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Daireye ayrıca geniş bir kiler ve daireyle birlikte satın alınan bir otopark yeri dahildir.
Çamaşırhanede yüksek kaliteli Miele jetonlu çamaşır makineleri bulunmaktadır.
Çok daireli binada 2024 yılında modernize edilmiş bir asansör ve mükemmel bir kapıcı hizmeti bulunmaktadır. Bu hizmet, diğerlerinin yanı sıra çöp imhası, temizlik, çim biçme ve süpürme işlerini üstlenerek tesisin bakımlı görünümüne katkıda bulunmaktadır.
Binanın durumu ve modernizasyonlar
Bina genel olarak yapım yılına uygun durumdadır. Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon ve koruma çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Örneğin 2021 yılında bir blok ısıtma ve elektrik üretim tesisi kurulmuştur. Ayrıca elektrik hatları ve elektrik dağıtım sistemleri tamamen yenilenmiştir.
Önümüzdeki yıllarda ortak mülkün uzun vadeli korunması ve modernizasyonu için başka önlemler planlanmaktadır. Kısa veya orta vadede özellikle açık koridorların yenilenmesi planlanmaktadır. Diğer bakım ve yenileme çalışmaları, ihtiyaç doğrultusunda önümüzdeki yıllar içinde gerçekleştirilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Baiersbronn'ın eteklerinde, sözde Oberdorf bölgesinde, manzara açısından özellikle cazip bir konuma sahip çok daireli bir binada yer almaktadır.
Binanın hemen arkasında çok sayıda yürüyüş ve bisiklet parkuruna giriş bulunmaktadır; böylece çevredeki doğaya doğrudan ulaşılabilmektedir. Ayrıca burada, Reichenbach'ın idyllik semtine giden bir yerleşim yolu bulunmaktadır.
