| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 2 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 0,07 €/m² |
| Comisión | 2.38 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un **apartamento de 1 habitación de aprox. 30,02 m² de superficie habitable** en Baiersbronn. El apartamento se encuentra en la primera planta de un complejo residencial construido en 1962 y actualmente está alquilado. Por tanto, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que buscan una unidad residencial manejable con potencial de desarrollo.
La zona de estar y dormitorio constituye el centro del apartamento y ofrece acceso al balcón privado. La unidad se completa con un baño. En general, el apartamento se encuentra en un estado que requiere renovación, por lo que futuras modernizaciones ofrecen la posibilidad de mejorar el equipamiento y la calidad de vida.
Una característica especial del complejo residencial es la piscina de uso comunitario. Además, el edificio dispone de ascensor, lo que proporciona comodidad adicional. La existencia de la piscina también se refleja en la liquidación del complejo residencial como un grupo de usuarios independiente.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aprox. 500 €. Según el propietario, de esta cantidad alrededor de 166 € mensuales se destinan a la provisión para la reserva de mantenimiento. Al evaluar los gastos de la comunidad, además de la constitución de reservas, también deben tenerse en cuenta las instalaciones comunitarias del complejo residencial. En la liquidación correspondiente a 2025 se indican para el apartamento gastos de calefacción, agua caliente y gastos comunes del edificio por un total de 1.940,26 €.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo. El certificado de consumo indica un consumo energético final de 139 kWh/(m²*a).
Una oportunidad interesante para inversores que buscan un apartamento alquilado en Baiersbronn con balcón y un equipamiento comunitario extraordinario.
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