| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 2 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 0,07 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un **appartement d’une pièce compact d’env. 30,02 m² de surface habitable** à Baiersbronn. L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence construite en 1962 et est actuellement loué. Le bien s’adresse donc notamment aux investisseurs à la recherche d’un logement de taille raisonnable offrant un potentiel d’évolution.
La pièce à vivre et la chambre constituent le cœur de l’appartement et donnent accès au balcon privatif. L’unité est complétée par une salle de bains. Dans l’ensemble, l’appartement nécessite des travaux de rénovation, de sorte que de futures modernisations permettraient d’améliorer les équipements et la qualité de vie.
La piscine commune accessible aux résidents constitue une caractéristique particulière de la résidence. Le bâtiment dispose en outre d’un ascenseur, qui offre un confort supplémentaire. La présence de la piscine est également indiquée comme un groupe d’utilisateurs distinct dans les comptes de la résidence.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 500 €. Selon les informations du propriétaire, environ 166 € par mois sont affectés à la constitution de la réserve pour travaux. Lors de l’évaluation des charges, il convient de tenir compte non seulement de la constitution de la réserve, mais aussi des équipements communs de la résidence. Dans les comptes présentés pour 2025, les frais de chauffage, d’eau chaude et les charges annexes de l’immeuble s’élèvent au total à 1.940,26 € pour l’appartement.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Le certificat de consommation indique une consommation d’énergie finale de 139 kWh/(m²*a).
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un appartement loué à Baiersbronn, avec balcon et des équipements communs exceptionnels.
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