| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 250 m² |
|---|---|
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeniden faaliyete geçirilebilir binicilik tesisi bulunan dört cepheli çiftlik!
"Burada potansiyel sizi bekliyor...."
Satışa sunulan bu konut ve ticari gayrimenkul, yerleşim yerinin kenarında (iyi ulaşım bağlantısı) yaklaşık 8664m² arsa üzerinde bulunmaktadır.
Büyük konut, toplam 2 kat ve 8 oda, 1 mutfak, 2 banyo (tavana monte yağmur duşu, çift kişilik küvet) ve 2 WC`ye yayılan yaklaşık 250m² yaşam alanına sahiptir. Yaşam alanını artırmak için çatı katını daha da genişletme imkânı bulunmaktadır.
Konut ayrıca tonozlu bir mahzenle donatılmıştır; yaşam alanlarının tamamının yüksek kaliteli malzemelerle yenilenmesi hâlihazırda gerçekleştirilmiştir. Gayrimenkul, merkezi yağ kalorifer sistemiyle ısıtılmakta olup pencereler çift camlıdır. Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Ayrıca özel etkinlikler için projektör, perde, kanepe, buzdolabı ve şömine gibi hoş bir ambiyansa sahip, düzenlenmiş bir parti odası mevcuttur.
Eski binicilik salonunun zemini kurutulmuştur (salondaki kum çıkarılmış olup şu anda binek araç sundurması olarak kullanılmaktadır. Burada çatı yaklaşık 90.000 Euro karşılığında yeniden kaplanmıştır.
Ahırlar 2 kat üzerinde yaklaşık 1500m² genişletme potansiyeli sunmakta olup yeniden faaliyete geçirilebilir veya başka bir kullanım amacına (kiralanabilir daireler ya da depo alanları olarak düzenleme) tahsis edilebilir.
At boxlarının büyük bölümü, 2 adet çift box dışında kaldırılmıştır; yaklaşık 15 at için yer mevcuttur.
Güneye bakan gayrimenkul ayrıca bir açık binicilik alanına (40 x15m, genişletilebilir) sahiptir.
Arsa tamamen çitle çevrilidir; bu sayede hayvan beslemek (atlar, köpekler) sorunsuz şekilde mümkündür.
Bahçe alanında ayrıca bir jakuzi ve zemine entegre edilmiş bir kurma havuzu bulunmaktadır.
Satış sağlık nedenleriyle gerçekleştirilmektedir.
Gayrimenkul ilanına ait video klibi YouTube'da burada bulabilirsiniz:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
Gayrimenkul açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle doğrulukları konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz gayrimenkul sahibi tarafından satılmaktadır.
Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme randevuları için doğrudan malikle Tel-Nr: 0163-2932539 üzerinden veya e-posta ile smikey(at)gmx.de adresinden iletişime geçebilir ya da büro hizmetimizle Tel: 06625-1820 üzerinden görüşebilirsiniz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul konumu: Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz, Rheinland bölgesinde bulunan bir şehirdir. Mönchengladbach’ın yaklaşık 15 kilometre güneybatısında, Köln Körfezi’nin kuzey kenarında, Aşağı Ren ile Aşağı Maas’ın ortasında yer alır. Kuzey Ren-Vestfalya’daki Heinsberg ilçesine bağlı orta büyüklükte bir şehir ve ilçenin en büyük yerleşimidir.
Schwanenberg, Mönchengladbach şehrinin yakınında bulunan Erkelenz şehrine bağlı bir mahalledir ve yaklaşık 1640 nüfusa sahiptir. Yerleşimde bir evang. ilkokul ile bir anaokulu bulunmaktadır. Schwanenberg ve çevresi, boş zaman etkinlikleri açısından çeşitli olanaklar sunan, farklı ilgi alanlarına yönelik 20’den fazla derneğe sahiptir.
Aileler için önemli: Erkelenz’in kendisi, NRW’deki en büyük kesintisiz okul sistemine sahiptir.
Otoyol bağlantısına (A46) yaklaşık 4 km,
bağlantıya (B57) yaklaşık 3 km mesafededir. En yakın tren istasyonu Erkelenz’de yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Bölge genel olarak nispeten düşük yan giderleriyle tanınır.
Erkelenzt şehrinin hemen dışında, bisiklete binmeye ve yürüyüş yapmaya davet eden, sınır ötesi Maas-Schwalm-Nette doğa koruma alanı bulunmaktadır.
63.500 € Devasa potansiyel!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² yaşam alanı + 225 m² kullanım alanı
– Aile, hobi, el işleri ve 3 garaj için alan41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² yaşam alanı + 225 m² kullanım alanı
– Aile, hobi, el işleri ve 3 garaj için alan41812 Erkelenz / Gerderath
