| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 250 m² |
|---|---|
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCascina a quattro lati / corte quadrilatera con impianto equestre riattivabile!
"Qui vi aspetta del potenziale...."
È in vendita un immobile residenziale e commerciale situato ai margini del paese (buoni collegamenti), su un terreno di circa 8664m².
La grande casa dispone di una superficie abitabile di circa 250m², distribuita su complessivamente 2 piani e composta da 8 stanze, 1 cucina, 2 bagni (doccia a pioggia con montaggio a soffitto, vasca idromassaggio doppia) e 2 WC. Per ottenere ulteriore spazio abitativo è possibile ampliare ulteriormente il sottotetto.
La casa è inoltre dotata di una cantina a volta; la ristrutturazione completa degli ambienti abitativi con materiali di alta qualità è già stata effettuata. L'immobile è riscaldato mediante riscaldamento centralizzato a gasolio, le finestre sono con doppi vetri. È disponibile un attestato energetico.
Inoltre è disponibile una sala feste arredata con un'atmosfera piacevole, dotata di videoproiettore, schermo, divano, frigorifero e camino, per eventi privati.
L'ex maneggio coperto è stato prosciugato (la sabbia dalla sala è stata rimossa e attualmente viene utilizzata come ricovero per autovetture. Qui il tetto è stato rifatto con una spesa di circa 90.000 Euro.
Le stalle offrono su 2 piani un potenziale di ampliamento di circa 1500m² e potrebbero essere riattivate o destinate a un altro utilizzo (conversione in appartamenti affittabili o locali adibiti a magazzino).
La maggior parte dei box per cavalli è stata rimossa, ad eccezione di 2 box doppi; è disponibile spazio per circa 15 cavalli.
Inoltre l'immobile, orientato verso sud, dispone di un campo esterno per equitazione (40 x15m, ampliabile).
Il terreno è completamente recintato, rendendo possibile senza problemi l'allevamento di animali (cavalli, cani).
Nel giardino sono inoltre presenti una jacuzzi e una piscina fuori terra incassata nel terreno.
La vendita avviene per motivi di salute.
Qui trovate il videoclip dell'annuncio immobiliare su YouTube:
https://youtu.be/gC-n6Fp9SS8
La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile, senza provvigione, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: 0163-2932539 oppure via e-mail: smikey(at)gmx.de
o il nostro servizio d'ufficio al numero: Tel: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz è una città della Renania. Si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest di Mönchengladbach, sul margine settentrionale della Baia di Colonia, a metà strada tra il Basso Reno e la Bassa Mosa. È una città di medie dimensioni appartenente a un circondario ed è la più grande del circondario di Heinsberg nella Renania Settentrionale-Vestfalia.
Schwanenberg è una frazione della città di Erkelenz, situata nelle vicinanze della città di Mönchengladbach, e conta circa 1640 abitanti. Nel paese sono presenti una scuola primaria evangelica e una scuola dell’infanzia. Schwanenberg e i dintorni offrono più di 20 associazioni per gli interessi più diversi, garantendo un’ampia varietà di attività per il tempo libero.
Importante per le famiglie: Erkelenz stessa dispone del più grande sistema scolastico integrato della NRW.
L’autostrada (A46) è raggiungibile in circa 4 km, il
collegamento (B57) in circa 3 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Erkelenz, a circa 4 km di distanza.
La regione è generalmente nota per i costi accessori relativamente contenuti.
Alle porte della città di Erkelenz si trova l’area naturale protetta transfrontaliera Maas-Schwalm-Nette, che invita a fare escursioni in bicicletta e a piedi.
63.500 € Enorme potenzialità!41812 Erkelenz
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
– Spazio per famiglia, hobby, artigianato e 3 garage41812 Erkelenz / Gerderath
319.000 € 217 m² abitabili + 225 m² di superficie utile
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