| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 396 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 334 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 1 |
| Satış fiyatı | 1.298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.277,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Altstadt.
Die Immobilie ist vollständig und dauerhaft vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der hervorragenden Mikrolage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen.
Der Objekt eignet sich auch hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien. Das Vorder- und das Hinterhaus wurden ursprünglich jeweils als eigenständige Einfamilienhäuser konzipiert, während sich im mittleren Gebäudeteil drei separate Einliegerwohnungen befinden.
BONN Altstadt 9 vermietete Wohnungen | 6,09 % Rendite | Auch für 2 Investoren
Attraktives, vollvermietetes Immobilienensemble mit 9 Wohneinheiten auf ca. 400 m² Wohnfläche.
Das Objekt besteht aus einem zwei und halb Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 3 Wohnungen sowie 3 dazwischenliegenden Wohneinheiten.
Kaufpreis: 1.298.000 €
Jahresnettokaltmiete: 79.000 €
Bruttomietrendite: 6,09 %
Kaufpreisfaktor: 16,43
Besonderheit: Gemeinsamer Kauf durch 2 Investoren möglich!
Das Gesamtobjekt kann auch von zwei Käufern gemeinsam erworben werden. Dabei könnte ein Investor das Vorderhaus und der andere das Hinterhaus nutzen bzw. wirtschaftlich übernehmen. Die drei mittleren Wohnungen können nach individueller Vereinbarung zugeordnet werden.
Wichtig: Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt, da noch keine WEG-Aufteilung besteht. Eine rechtlich eigenständige Zuordnung der Einheiten bedarf einer entsprechenden Aufteilung.
Ideal für einen Kapitalanleger oder zwei Investoren, die gemeinsam erwerben möchten!
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und modernisiert.
Der Heizkessel wurde vor fünf Jahren durch ein modernes, effizientes Modell ersetzt.
Die Fenster wurden dort, wo es erforderlich war, erneuert.
Die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden vor zehn Jahren erneuert.
Auch die Kanal- und Wasserleitungen wurden überprüft und entsprechend umfassend modernisiert
Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert bzw. fachgerecht instand gesetzt.
Die Warmwasserbereitung wird durch Solarmodule unterstützt.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Perfekte Lage nur 200 m von der Fußgängerzone entfernt.
800.000 € Çok aileli ev 4 daire 318 m² 3 balkon Teras Depo odaları 2 araç park yeri Bad Godesberg53179 Bonn
540.000 € Getiri sağlayan çok aileli konut, geliştirme potansiyeli, Bonn-Duisdorf, elde edilebilir toplam kira 42000 EUR + yan giderler53123 Bonn
1.400.000 € Bonn merkezinde yenilenmiş yatırım amaçlı gayrimenkul; elde edilebilir yıllık kira geliri 75.000 EUR + yan giderler53113 Bonn
