Çok aileli ev 4 daire 318 m² 3 balkon Teras Depo odaları 2 araç park yeri Bad Godesberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Satışa sunulan, Bonn Bad Godesberg’in Lannesdorf semtinde bulunan, iyi donanımlı bir çok aileli evdir. Ev, 2004 yılında sağlam yapı tarzında (tek tarafı bitişik) bodrumlu üç aileli ev olarak inşa edilmiştir. Daha sonra bodrum katı konut amaçlı olarak dönüştürülmüştür. Bu nedenle evde dört bağımsız daire bulunmaktadır. Bodrum kattaki dairenin henüz onaylanması gerekmektedir. Toplam onaylı konut alanı yaklaşık 250 m²’dir. Zemin kattaki daire yaklaşık 68 m² konut alanına sahiptir. Buna göre teorik konut alanı yaklaşık 318 m² olup bodrumda yaklaşık 10 m² kullanım alanı ilave edilmektedir. Tüm bina iyi donanımlıdır. Binada yerden ısıtma ve karo zeminler bulunmaktadır. Zemin kattaki en büyük ve temsilî daire şu anda üst kattaki daireyle birlikte dubleks daire olarak kullanılmaktadır. Bu dairenin zemin katında iki balkonu, birinci kattaki dairenin ise bir balkonu bulunmaktadır. Çatı katında üçüncü daire yer almakta olup balkonu yoktur. Dönüştürülmüş bodrum kattaki dairenin terası bulunmaktadır. Bina gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Pencereler ısıcamlıdır (kısmen zeminden tavana kadar pencereler) ve büyük ölçüde elektrikli panjurlara sahiptir. Merdiven boşluğu, paslanmaz çelik korkuluklu granit kaplamayla modern şekilde tasarlanmıştır. Tüm banyolar modern ve iyi donanımlıdır. Arsa 238 m² büyüklüğündedir. Souterrain kattaki terasın yanında iki araç park yeri bulunmaktadır. Tam kiralamada elde edilebilecek kira, yan giderler hariç yıllık yaklaşık 44.000 EUR’dur.

Şu anda binanın tamamı, taşınmak için yaklaşık 6 aya ihtiyaç duyacak bir aile tarafından kullanılmaktadır.

Kısaca:

- Taşınmaz: Üç aileli ev + dönüştürülmüş bodrum birimi = 4 daire, inşaat yılı 2004, bodrumlu sağlam yapı
- Konum: Bonn Bad Godesberg, Lannesdorf
- Alan: 250 m² onaylı konut alanı + yaklaşık 68 m² zemin kat dairesi

Location