| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
|---|
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 453 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 540.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.571,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir arsa üzerinde bir çok aileli konut ve bir bungalov satılıktır. Gayrimenkul, Bonn-Duisdorf'un mükemmel bir konumunda bulunmaktadır. 1919 yapımı ana bina, sağlam yapı tarzında, bodrum katı ve araç giriş kapısıyla inşa edilmiştir. Bu evde, iki banyolu (ortak kullanım) kiraya verilmiş altı oda (öğrenciler ve okul öğrencileri) bulunmaktadır. Kira geliri aylık yaklaşık 2560 EUR olup buna yaklaşık 600 EUR yan gider eklenmektedir. Arsanın arka kısmında, yaklaşık 90 m² yaşam alanına ve kendine ait bahçeye sahip, 1958 yapımı bir bungalov bulunmaktadır. 2013 yılında bungalovun çatısına sıcak su hazırlama amacıyla bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. Bungalov şu anda satıcı tarafından kullanılmakta olup satışta boş teslim edilecektir.
Tadilattan sonra bungalov, aylık yaklaşık 1.000 EUR artı yan gider karşılığında kiraya verilebilir. Elde edilebilir toplam kira bu durumda yıllık yaklaşık 42.000 EUR artı yan gider olacaktır. İki evin arasında 2 adet ilave 1 odalı daire inşa etmek için alan bulunmaktadır. Olası yeni yapılaşma durumunda arsa, iki ayrı konutun inşası için de uygundur. Yapı ön başvurusu daha önce onaylanmış, ancak süresi dolmuştur. Ana evin önünde şu anda kiraya verilmemiş 3 araç park yeri bulunmaktadır.
Mevcut kira geliri yıllık 30.720 EUR artı yan giderlerdir.
Bungalov/arka bina için elde edilebilir kira yıllık yaklaşık 12.000 EUR artı yan giderlerdir
Gayrimenkul detayları:
Ön bina, yapım yılı 1914, plan: 6 tek kişilik oda; her biri ayrı kişilere kiralanmıştır. Ortak banyolar mevcuttur. 1989 yapımı çift camlı pencereler, ortak çamaşır alanı. Arka bina/bungalov, yapım yılı 1958, yaklaşık 90 m² yaşam alanı, arka bahçe ve teras. Potansiyel: Mal sahibinin taşınmasından sonra kiraya verilebilir. Binalar, sıcak su hazırlama sistemine sahip 2013 yapımı bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ana ev ile bungalov arasında 1-2 daire için genişletme rezervi bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçların tüm olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
800.000 € Çok aileli ev 4 daire 318 m² 3 balkon Teras Depo odaları 2 araç park yeri Bad Godesberg53179 Bonn
1.500.000 € Bonn merkezinde yenilenmiş yatırım amaçlı gayrimenkul; elde edilebilir yıllık kira geliri 75.000 EUR + yan giderler53113 Bonn
1.450.000 € Sanatçı ve sermaye yatırımcıları dikkat ! Soğuk kira: 62.520 € / yıl53129 Bonn
