Published on 08/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 1215 m² |
|---|---|
| Year built | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 156 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,734.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bu olağanüstü müstakil ev, Wiesbaden-Naurod'un en iyi konumunda, sakin bir çıkmaz sokakta ve ormanın hemen kenarında yer almaktadır. Döneminde yerleşimin mimarı tarafından bizzat kendisi için seçilmiştir - buna uygun olarak konum, plan ve yönlenme ayrıcalıklıdır.
Güneye bakan arsa gün boyu güneş alır ve Taunus'a kapanmaz bir manzara sunar. Geniş bahçe, doğayla iç içe huzur sağlar ve doğrudan orman erişimiyle rahat yürüyüşler için uygundur.
Doğrudan teras ve bahçe erişimiyle tek katta yaşam, açık ve ışık dolu bir yaşam hissi yaratır. Büyük, çoğunlukla zeminden tavana pencereler ve teras kapıları iç ve dış alanı uyumlu biçimde birbirine bağlar ve odalara bol gün ışığı verir.
Evin merkezinde parke döşemeli ve entegre şömineli büyük, ışık dolu oturma odası yer alır. Hem iç hem de dış şömine her mevsim özel bir yaşam atmosferi sağlar ve evin sıcak karakterini vurgular.
Gayrimenkul, tek katta toplam 6 oda ve yaklaşık 168 m² kullanım alanına (bahçe/zemin kat) sahiptir. Tüm odalar mükemmel planlanmıştır, merkezi koridordan ulaşılabilir ve büyük dış terasa erişimi vardır.
Evin toplamda iki tam donanımlı banyosu ve ayrıca iki ayrı misafir tuvaleti vardır.
Alt kattaki odalar (Ca. 68 m²), sokağa karşı zemin kotundaki konumları sayesinde tam donanımlı, aydınlık odalar olarak sunulmaktadır. İdeal olarak ofis, çalışma ya da ek yatak odası olarak kullanılabilirler.
Oda alanı, çatı katında yaklaşık 125 m² kullanım alanı ve ayrıca sauna veya ek depolama alanı olarak öngörülen yaklaşık 26 m² bodrum alanı ile tamamlanmaktadır. İki otopark yerli geniş garaj ve eve doğrudan erişim, ayrıca çalışma işleri için de mükemmel uygundur ve bu özel gayrimenkul teklifini konforlu bir şekilde tamamlar.
İç ve dış şömine
Mazot ısıtması 2006
Parke zeminler 2017
Banyoda engelsiz duş 2017
Oturma ve yemek odasında elektrikli panjurlar, diğer yerlerde manuel panjurlar
Gayrimenkul çok iyi ve bakımlı bir durumdadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mülk Wiesbaden-Naurod’da bulunmaktadır. Çevre, bakımlı müstakil evlerle karakterizedir ve tüm nesiller için yüksek yaşam kalitesi sunan, hoş ve aile dostu bir komşuluk sağlar. Eve ait garajlara doğrudan caddeden girilebilir.
Okullar, kreşler ve International School yerinde bulunmaktadır ve konumun, özellikle aileler için, özel çekiciliğini vurgulamaktadır. Çevredeki Kellerskopf ve Taunus, spor kulüpleri ve diğer olanaklar ek boş zaman ve dinlenme imkânları sunar. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm alışveriş imkanları da yerleşim yerinde bulunmakta olup kolayca ulaşılabilir.
Sakin konuma rağmen mükemmel bir ulaşım bağlantısından faydalanırsınız: A3 otoyoluna arabayla 5 dakikada ulaşılabilir ve Wiesbaden, Mainz, Frankfurt ile Frankfurt Havalimanı'na hızlı bir bağlantı sağlar. En yakın otobüs durağı yalnızca 7 dakikalık yürüme mesafesindedir; buradan 21, 22 ve 16 numaralı şehir otobüs hatlarıyla Wiesbaden şehir merkezine sadece 17 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz.
