Published on 08/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 1215 m² |
|---|---|
| Year built | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 156 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,734.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cette maison individuelle exceptionnelle se trouve dans un emplacement privilégié de Wiesbaden-Naurod, au calme, dans une impasse et à proximité immédiate de la lisière de la forêt. Elle avait été personnellement choisie à l’époque par l’architecte du lotissement pour lui-même ; l’emplacement, la configuration et l’orientation sont donc particulièrement privilégiés.
Le terrain orienté au sud bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue dégagée sur le Taunus. Le vaste jardin offre calme et proximité avec la nature, avec un accès direct à la forêt pour d’agréables promenades.
Vivre sur un seul niveau avec un accès direct aux terrasses et au jardin crée une atmosphère ouverte et baignée de lumière. De grandes fenêtres et portes-fenêtres, majoritairement à hauteur de sol, relient harmonieusement les espaces intérieur et extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.
La pièce maîtresse de la maison est le grand séjour baigné de lumière, avec parquet et salon cheminée intégré. Une cheminée intérieure ainsi qu’une cheminée extérieure créent une atmosphère résidentielle particulière en toute saison et soulignent le caractère chaleureux de la maison.
Le bien dispose au total de 6 pièces d’environ 168 m² de surface habitable (rez-de-jardin/rez-de-chaussée) sur un seul niveau. Toutes les pièces sont très bien agencées, accessibles depuis le couloir central et disposent d’un accès à la grande terrasse extérieure.
La maison dispose au total de deux salles de bains entièrement équipées ainsi que de deux WC séparés pour invités.
Les pièces du sous-sol (env. 68 m²) se présentent comme des pièces à part entière et lumineuses grâce à leur emplacement de plain-pied côté rue. Elles conviennent idéalement comme bureau, espace de travail ou chambres supplémentaires.
L’offre est complétée par environ 125 m² de surface utile dans les combles ainsi qu’environ 26 m² de surface de cave prévus pour un sauna ou du rangement supplémentaire. Le grand garage avec deux places de stationnement et un accès direct à la maison convient également parfaitement aux travaux de bricolage et complète confortablement cette offre immobilière particulière.
Cheminée intérieure et extérieure
Chauffage au fioul 2006
Parquets 2017
Douche accessible aux personnes à mobilité réduite dans la salle de bains 2017
Volets roulants électriques dans le séjour et la salle à manger, volets roulants manuels dans les autres pièces
Le bien se trouve dans un très bon état et est parfaitement entretenu.
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Le bien immobilier se trouve à Wiesbaden-Naurod. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles bien entretenues et offre un voisinage agréable et familial, avec une qualité de vie élevée pour toutes les générations. Les garages appartenant à la maison sont directement accessibles depuis la rue.
Les écoles, les structures d’accueil de la petite enfance ainsi que l’International School se trouvent sur place et soulignent l’attractivité particulière du site, notamment pour les familles. Le Kellerskopf et le Taunus environnants, les associations sportives et d’autres offres proposent des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente. Toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens se trouvent également dans le quartier et sont facilement accessibles.
Malgré la situation calme, vous bénéficiez d’une excellente desserte : l’autoroute A3 est accessible en voiture en 5 minutes et permet de rejoindre rapidement Wiesbaden, Mayence, Francfort ainsi que l’aéroport de Francfort. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 7 minutes à pied ; de là, les lignes de bus urbains 21, 22 et 16 vous conduisent confortablement au centre-ville de Wiesbaden en seulement 17 minutes.
