Published on 08/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 1215 m² |
|---|---|
| Year built | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 156 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,734.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny znajduje się w najlepszej lokalizacji Wiesbaden-Naurod, w spokojnym ślepym zaułku i bezpośrednio przy lesie. Swego czasu został osobiście wybrany przez architekta osiedla dla siebie – odpowiednio uprzywilejowane są jego położenie, układ i orientacja.
Działka zorientowana na południe zapewnia słońce przez cały dzień i oferuje niezakłócony widok na Taunus. Rozległy ogród zapewnia spokój i bliskość natury, z bezpośrednim dostępem do lasu na relaksujące spacery.
Mieszkanie na jednym poziomie z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu tworzy otwartą, pełną światła atmosferę. Duże, w większości sięgające podłogi okna i drzwi tarasowe harmonijnie łączą wnętrze z otoczeniem i wpuszczają do pomieszczeń dużo światła dziennego.
Sercem domu jest duży, pełen światła salon z parkietem i zintegrowanym pokojem kominkowym. Zarówno kominek wewnętrzny, jak i zewnętrzny zapewniają wyjątkową atmosferę o każdej porze roku i podkreślają przytulny charakter domu.
Nieruchomość dysponuje łącznie 6 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 168 m² (parter/poziom ogrodu) na jednym poziomie. Wszystkie pomieszczenia mają bardzo dobry układ, są dostępne z centralnego korytarza i mają wyjście na duży taras zewnętrzny.
Łącznie dom posiada dwie w pełni wyposażone łazienki oraz dwie osobne toalety dla gości.
Pomieszczenia w piwnicy (ok. 68 m²) ze względu na ich położenie na poziomie terenu od strony ulicy prezentują się jako pełnowartościowe, jasne pomieszczenia. Idealnie nadają się na biuro, gabinet lub dodatkowe sypialnie.
Oferta pomieszczeń uzupełniona jest o ok. 125 m² powierzchni użytkowej na poddaszu oraz ok. 26 m² powierzchni piwnicznej przeznaczonej na saunę lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Duży garaż z dwoma miejscami postojowymi i bezpośrednim dostępem do domu doskonale nadaje się również do majsterkowania i komfortowo uzupełnia tę wyjątkową ofertę nieruchomości.
Kominek wewnętrzny i zewnętrzny
Ogrzewanie olejowe 2006
Parkiety 2017
Bezprogowy prysznic w łazience 2017
Elektryczne rolety w salonie i jadalni, pozostałe rolety manualne
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym i zadbanym stanie.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w Wiesbaden-Naurod. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i oferuje przyjemne, przyjazne rodzinom sąsiedztwo o wysokiej jakości życia dla wszystkich pokoleń. Należące do domu garaże są dostępne bezpośrednio z ulicy.
Szkoły, placówki opieki nad dziećmi oraz International School znajdują się na miejscu i podkreślają szczególną atrakcyjność lokalizacji – zwłaszcza dla rodzin. Kellerskopf i Taunus w okolicy, kluby sportowe oraz inne oferty zapewniają dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się również w miejscowości i są łatwo dostępne.
Mimo spokojnej lokalizacji mogą Państwo korzystać z doskonałego połączenia komunikacyjnego: autostrada A3 jest dostępna samochodem w 5 minut i umożliwia szybki dojazd do Wiesbaden, Moguncji, Frankfurtu oraz na lotnisko we Frankfurcie. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 7 minut pieszo, skąd liniami autobusów miejskich 21, 22 i 16 można w zaledwie 17 minut wygodnie dotrzeć do centrum Wiesbaden.
