Published on 08/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 188 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 1215 m² |
|---|---|
| Year built | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 156 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,734.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот необычный частный дом расположен в престижном месте Висбадена-Наурода, в тихом тупике и непосредственно у лесной опушки. В свое время он был лично выбран для себя архитектором поселка — соответственно, исключительно выгодны его расположение, планировка и ориентация.
Участок, ориентированный на юг, обеспечивает солнце в течение всего дня и открывает непревзойденный вид на Таунус. Обширный сад дарит тишину и близость к природе, а прямой выход в лес позволяет совершать спокойные прогулки.
Жизнь на одном уровне с прямым выходом на террасы и в сад создает ощущение открытого, залитого светом пространства. Большие, преимущественно панорамные окна и двери на террасу гармонично соединяют внутреннюю и внешнюю зоны и наполняют помещения дневным светом.
Сердцем дома является большая, залитая светом гостиная с паркетным полом и встроенной каминной комнатой. Камин внутри и камин на открытом воздухе создают особую атмосферу в любое время года и подчеркивают уютный характер дома.
Недвижимость располагает в общей сложности 6 комнатами площадью около 168 м² (садовый/первый этаж) на одном уровне. Все помещения имеют превосходную планировку, доступны из центрального коридора и выходят на большую открытую террасу.
Всего в доме имеются две полностью оборудованные ванные комнаты, а также два отдельных гостевых туалета.
Помещения на цокольном этаже (около 68 м²) благодаря расположению на уровне земли со стороны улицы представляют собой полноценные светлые комнаты. Они идеально подходят под офис, рабочие помещения или дополнительные спальни.
Пространство дополняют около 125 м² полезной площади на мансарде, а также около 26 м² площади подвала, предусмотренной для сауны или дополнительного места для хранения. Большой гараж на два парковочных места с прямым входом в дом также отлично подходит для работы и мастерской, комфортабельно дополняя это особое предложение недвижимости.
Камин внутри и снаружи
Масляное отопление 2006 г.
Паркетные полы 2017 г.
Душ без барьеров в ванной комнате 2017 г.
Электрические рольставни в гостиной и столовой, остальные рольставни — ручные
Недвижимость находится в очень хорошем и ухоженном состоянии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится в Висбадене-Науроде. Окружение характеризуется ухоженными частными домами и предлагает приятное, ориентированное на семьи соседство с высоким качеством жизни для всех поколений. Принадлежащие дому гаражи имеют непосредственный заезд с улицы.
Школы, детские сады, а также International School находятся на месте и подчёркивают особую привлекательность данного расположения — особенно для семей. Келлерскопф и расположенный поблизости Таунус, спортивные клубы и другие предложения обеспечивают дополнительные возможности для досуга и отдыха. Все магазины для повседневных нужд также находятся в районе и удобно доступны.
Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь отличным транспортным сообщением: до автобана A3 на автомобиле можно добраться за 5 минут, что обеспечивает быстрое сообщение с Висбаденом, Майнцем, Франкфуртом, а также аэропортом Франкфурта. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 7 минутах ходьбы, откуда городскими автобусными маршрутами 21, 22 и 16 всего за 17 минут можно удобно добраться до центра Висбадена.
