Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Yapım yılı | 1988 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Evet |
| Net kira | 1629 € |
|---|---|
| Yan giderler | 4887 € ısıtma giderleri dâhil |
| Isıtma dâhil tahmini kira | 6516 € |
| m² başına fiyat | 11,89 €/m² |
01.11.2026 tarihinden itibaren Berlin-Mariendorf’da iki aileli bir binanın üst ve çatı katlarında yaklaşık 136,99 m² yaşam alanına sahip, geniş ve tamamen ayrı bir maisonette yardımcı dairesi kiraya verilmektedir.
Daire, ikinci konut biriminden ayrı, kendine ait bir girişe sahiptir ve iki yaşam katına yayılmaktadır. Giriş engelsiz değildir!
Üst katta yaklaşık 23 m² büyüklüğünde, olağanüstü geniş bir oturma ve yemek mutfağı bulunmaktadır. Mevcut eski ankastre mutfak; mutfak dolapları, lavabo, ocak ve fırın ile birlikte istenirse devralınabilir. Mutfak günümüz standartlarına artık uygun olmadığından, alanı kendi isteklerinize göre kendi mutfağınızla tasarlama imkânı da açıkça bulunmaktadır.
Yine üst katta ayrı, girilebilir bir giyinme odasına sahip bir yatak odası, küvetli ve duşlu bir banyo ile arka bahçeye bakan yaklaşık 6,5 m² büyüklüğünde balkon/teras alanı bulunmaktadır. Daire içindeki merdivenle çatı katına ulaşılır.
Çatı katında yaklaşık 28 m² büyüklüğünde geniş bir oturma odası, her biri yaklaşık 15 m² olan iki ilave oda ve duşlu ikinci bir banyo bulunmaktadır. İlave iki oda çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya yatak odası olarak çok uygundur. Dairenin iki kata bölünmüş olması sayesinde konut, hem aileler hem de home office veya ek alana ihtiyaç duyan çiftler için uygundur.
Her iki banyo da bakımlı olmakla birlikte büyük ölçüde binanın ilk yapım yılına karşılık gelen durumdadır. Bireysel modernizasyon veya tasarım talepleri, ev sahibiyle önceden görüşülerek ele alınabilir.
Bina şu anda kapsamlı biçimde yenilenmekte ve modernize edilmektedir. Kiraya verilecek daire de çeşitli çalışmalardan yararlanmaktadır. Eylül 2026’da çatı yeniden kaplanacak ve yeniden yalıtılacaktır. Aynı zamanda yeni, üç camlı çatı pencereleri takılacaktır. Böylece çatı katı, kira başlangıcında yeni yalıtılmış bir çatının yanı sıra yeni, modern çatı pencerelerine sahip olacaktır.
Elektrik altyapısı da modernize edilmektedir. Daireye, aşırı gerilim koruması dâhil güncel teknik standarda uygun yeni bir sayaç panosu ve kendine ait resmî elektrik sayacı takılacaktır. Gelecekteki kiracı, elektrik tedarik sözleşmesini bağımsız olarak ve doğrudan seçtiği bir tedarikçiyle yapabilecektir.
Bunun yanı sıra daireye kendine ait yeni birYeni giriş kapısı ve modern görüntülü kapı interkom sistemi bulunan giriş alanı.
Üst kattaki laminat zemin yeni döşenmiştir. Çatı katı da laminat ile donatılmıştır.
Isıtma ve sıcak su, tamamen daireye ait özel bir gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Gaz tedariği ayrıdır; bu nedenle kiracı, kendi seçtiği bir tedarikçiyle kendi gaz tedarik sözleşmesini yapabilir. Dairenin elektrik, gaz ve su tüketimleri ayrı olarak ölçülmektedir.
Kiralama uzun süreli ve süresiz olarak yapılacaktır. Uzun vadeli bir kira ilişkisiyle ilgilenen güvenilir kiracılar aranmaktadır.
• yaklaşık 136,99 m² yaşam alanı
• üst kat ve çatı katına yayılan geniş maisonette daire
• iki aileli binada tamamen bağımsız ayrı daire
• kendine ait ayrı daire girişi
• 4 oda artı geniş yaşam/yemek mutfağı
• yaşam/yemek mutfağı yaklaşık 23 m²
• çatı katında oturma odası yaklaşık 28 m²
• çatı katında her biri yaklaşık 15 m² olan iki ek oda
• üst katta ayrı, içine girilebilir giyinme odasına sahip yatak odası
• iki banyo
• üst katta küvetli ve duşlu banyo
• çatı katında duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
• arka bahçeye bakan yaklaşık 6,5 m² balkon/teras alanı
• dolaplar, lavabo, ocak ve fırından oluşan mevcut ankastre mutfak devralınabilir
• alternatif olarak kendi mutfağınızı kurma imkânı
• üst katta yeni laminat zemin
• çatı katında laminat zemin
• çatı, kira başlangıcından önce yeniden kaplanacak ve yeniden yalıtılacaktır
• yeni üç camlı çatı pencereleri
• güncel teknik standarda uygun yeni elektrik sayaç panosu
• aşırı gerilim koruması
• kendine ait resmi elektrik sayacı ve kendi elektrik sözleşmesi
• yalnızca daireye ait özel gazlı ısıtma sistemi
• kendi gaz tedarik sözleşmesi yapma imkânı
• elektrik, gaz ve su için ayrı tüketim ölçümü
• yeni özel giriş kapısı
• modern görüntülü kapı interkom sistemi
• çatı mahyası altında depolama imkânı
• kendine ait DSL bağlantısı mümkün
• evcil hayvanlar görüşme üzerine mümkün
• uzun süreli kiralama tercih edilmektedir
**** Yalnızca aşağıdaki bilgileri içeren talepler yanıtlanacaktır: ****
– tam ad ve telefon numarası
– taşınacak kişi sayısı
– istenen taşınma tarihi ve zaman açısından esneklik
– tahmini istenen kira süresi
- mesleki durum ve yaklaşık hane geliri (tüm kiracılar için)
**** Bu bilgiler bulunmayan standart talepler, yüksek başvuru sayısı nedeniyle maalesef dikkate alınamayabilir. ****
Seçilen ilgililere öncelikle daha fazla fotoğraf ve bir video içeren bir Drop-Box bağlantısı gönderilecektir. İlginin devam ettiği teyit edilirse, gösterimler ağustos ayının ortasında gerçekleştirilecektir.
ÖNEMLİ:
Pazarlama sırasında ev hâlâ tadilat ve modernizasyon sürecindedir. Bu nedenle güncel fotoğraflardaki veya erken gösterimlerdeki bazı bölümler, kiralama başlangıcındaki duruma henüz karşılık gelmeyebilir. Çatı, çatı pencereleri, elektrik altyapısı ve ayrı konut girişiyle ilgili açıklanan çalışmaların, planlanan kira başlangıcı olan 01.11.206 tarihine kadar tamamlanması planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İki aileli bina, Mariendorf (Tempelhof) bölgesindeki sakin bir oyun sokağında bulunmaktadır.
