Мезонет площадью 137 м² в доме на две семьи — 4 комнаты, большая кухня-гостиная, 2 ванные комнаты и отдельный вход

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.11.2026 сдаётся просторная и полностью изолированная двухуровневая квартира типа maisonette с жилой площадью около 136,99 м² на верхнем и мансардном этажах двухквартирного дома в Берлине-Мариендорфе.

Квартира располагает отдельным входом, независимым от второго жилого помещения, и занимает два жилых уровня. Доступ не является безбарьерным!

На верхнем этаже находится исключительно просторная кухня-гостиная и столовая площадью около 23 м². При наличии интереса можно принять имеющуюся старую встроенную кухню с кухонными шкафами, мойкой, плитой и духовкой. Поскольку кухня больше не соответствует современным стандартам, имеется также возможность оформить помещение по собственным представлениям и установить собственную кухню.

Также на верхнем этаже расположены спальня с отдельной проходной гардеробной, ванная комната с ванной и душем, а также балконно-террасная зона площадью около 6,5 м² с видом на задний сад. По внутренней лестнице квартиры можно попасть на мансардный этаж.

На мансардном этаже расположена просторная гостиная площадью около 28 м², ещё две комнаты площадью примерно по 15 м² каждая, а также вторая ванная комната с душем. Обе дополнительные комнаты отлично подходят в качестве детских, рабочих, гостевых комнат или спален. Благодаря планировке на двух этажах квартира подходит как для семей, так и для пар, которым необходим домашний офис или дополнительное пространство.

Обе ванные комнаты находятся в ухоженном состоянии, однако преимущественно соответствуют первоначальному году постройки. Индивидуальные пожелания по модернизации или оформлению можно обсудить с арендодателем после предварительного согласования.

В настоящее время здание капитально ремонтируется и модернизируется. Сдаваемая квартира также получит ряд улучшений. В сентябре 2026 года крыша будет заново покрыта и утеплена. Одновременно будут установлены новые мансардные окна с тройным остеклением. Таким образом, к началу аренды мансардный этаж получит новую утеплённую крышу и новые современные мансардные окна.

Электрическая инфраструктура также модернизируется. В квартире будет установлен новый электрический шкаф со счётчиком в соответствии с актуальными техническими стандартами, включая защиту от перенапряжения, а также отдельный официальный электросчётчик. Благодаря этому будущий арендатор сможет самостоятельно и напрямую заключить договор на поставку электроэнергии с выбранным поставщиком.

Кроме того, квартира получит собственный новый Входная зона с новой входной дверью и современной видеодомофонной системой.

Ламинатный пол на верхнем этаже уложен заново. Мансардный этаж также оборудован ламинатом.

Отопление и горячее водоснабжение полностью обеспечиваются собственной газовой системой отопления квартиры. Газоснабжение является отдельным, поэтому арендатор может заключить собственный договор на поставку газа с выбранным им поставщиком. Электро-, газо- и водоснабжение квартиры учитываются отдельно.

Сдача осуществляется на длительный срок и бессрочно. Ищутся надежные арендаторы, заинтересованные в долгосрочных арендных отношениях.

Фитинги и особенности, как описано

• ок. 136,99 м² жилой площади
• просторная квартира-мезонет на верхнем и мансардном этажах
• полностью обособленная квартира при двухквартирном доме
• отдельный собственный вход в квартиру
• 4 комнаты плюс просторная жилая кухня-столовая
• жилая кухня-столовая ок. 23 м²
• гостиная в мансардном этаже ок. 28 м²
• две дополнительные комнаты в мансардном этаже площадью ок. 15 м² каждая
• спальня на верхнем этаже с отдельной проходной гардеробной
• два санузла
• санузел на верхнем этаже с ванной и душем
• санузел в мансардном этаже с душем и подключением для стиральной машины
• ок. 6,5 м² площади балкона/террасы с видом на задний сад
• имеющуюся встроенную кухню со шкафами, мойкой, плитой и духовкой можно перенять
• в качестве альтернативы возможна установка собственной кухни
• новый ламинатный пол на верхнем этаже
• ламинатный пол в мансардном этаже
• до начала аренды крыша будет заново покрыта и утеплена
• новые мансардные окна с тройным остеклением
• новый электрический шкаф со счетчиками, соответствующий современным техническим стандартам
• защита от перенапряжения
• отдельный официальный счетчик электроэнергии и собственный договор на электроснабжение
• собственная газовая система отопления исключительно для квартиры
• возможно заключение собственного договора на поставку газа
• отдельный учет потребления электроэнергии, газа и воды
• новая собственная входная дверь
• современная видеодомофонная система
• места для хранения на чердаке
• возможно подключение собственного DSL
• домашние животные по согласованию
• желательна долгосрочная аренда

другой

**** Будут рассмотрены только запросы, содержащие следующие данные: ****

– полное имя и номер телефона
– количество въезжающих лиц
– желаемая дата въезда и временная гибкость
– желаемый предполагаемый срок аренды
- профессиональная ситуация и примерный доход домохозяйства (всех арендаторов)

**** Стандартные запросы без этих данных, к сожалению, не могут быть учтены при большом количестве заинтересованных лиц. ****

Избранные заинтересованные лица сначала получат ссылку Drop-Box с дополнительными фотографиями, а также видео. Если интерес подтвердится, просмотры состоятся в середине августа.

ВАЖНО:
На момент размещения объявления дом всё ещё находится на текущем ремонте и модернизации. Поэтому отдельные зоны на актуальных фотографиях или во время ранних просмотров могут ещё не соответствовать состоянию к началу аренды. Описанные работы на крыше, мансардных окнах, электрической инфраструктуре и отдельном входе в квартиру будут завершены к запланированному началу аренды 01.11.206.

Расположение

Подробности о местоположении

Двухквартирный дом находится на тихой улице, предназначенной для игр, в районе Мариендорф (Темпельхоф).