Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 1988 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Baños | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1629 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 4887 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 6516 € |
| Precio por m2 | 11,89 €/m² |
A partir del 01.11.2026 se alquila una espaciosa vivienda tipo maisonette independiente y completamente cerrada, de aprox. 136,99 m² de superficie habitable, situada en la planta superior y el ático de una casa bifamiliar en Berlín-Mariendorf.
La vivienda dispone de un acceso propio, separado de la segunda unidad residencial, y se extiende por dos niveles habitables. ¡El acceso no es adaptado para personas con movilidad reducida!
En la planta superior se encuentra una excepcionalmente espaciosa cocina-comedor de aprox. 23 m². Si se desea, puede asumirse una antigua cocina equipada existente, con armarios de cocina, fregadero, cocina y horno. Dado que la cocina ya no corresponde a los estándares actuales, también existe expresamente la posibilidad de diseñar el espacio según las propias preferencias con una cocina propia.
También en la planta superior se encuentran un dormitorio con vestidor independiente transitable, un baño con bañera y ducha, así como una superficie de balcón/terraza de aprox. 6,5 m² con vistas al jardín trasero. A través de una escalera interior de la vivienda se accede al ático.
El ático ofrece un espacioso salón de aprox. 28 m², dos habitaciones adicionales de unos 15 m² cada una, así como un segundo baño con ducha. Las dos habitaciones adicionales son ideales como habitaciones infantiles, despacho, habitaciones de invitados o dormitorios. Gracias a la distribución en dos plantas, la vivienda es adecuada tanto para familias como para parejas con necesidad de despacho en casa o de espacio adicional.
Los dos baños se encuentran en un estado cuidado, aunque en su mayoría corresponden al año de construcción original. Las solicitudes individuales de modernización o diseño pueden tratarse previa consulta con el arrendador.
Actualmente, el edificio está siendo objeto de una amplia rehabilitación y modernización. La vivienda que se alquila también se beneficiará de varias medidas. En septiembre de 2026 se renovará la cubierta del tejado y se instalará un nuevo aislamiento. Al mismo tiempo, se instalarán nuevas ventanas de tejado con triple acristalamiento. Por tanto, al inicio del alquiler, el ático contará con un tejado recién aislado y nuevas ventanas de tejado modernas.
También se modernizará la infraestructura eléctrica. La vivienda recibirá un nuevo cuadro de contadores conforme a los estándares técnicos actuales, incluida la protección contra sobretensiones, así como un contador oficial de electricidad propio. De este modo, el futuro inquilino podrá contratar su suministro eléctrico de forma independiente y directamente con el proveedor que elija.
Además, la vivienda recibirá uno nuevo propioZona de entrada con nueva puerta principal y moderno sistema de videoportero.
El suelo laminado de la planta superior se ha instalado recientemente. El ático también está equipado con suelo laminado.
La calefacción y el agua caliente se suministran íntegramente mediante la propia calefacción de gas de la vivienda. El suministro de gas es independiente, por lo que el inquilino puede formalizar un contrato propio de gas con el proveedor que elija. Los suministros de electricidad, gas y agua de la vivienda se registran por separado.
El alquiler se ofrece a largo plazo y por tiempo indefinido. Se buscan inquilinos fiables interesados en una relación de arrendamiento a largo plazo.
• aprox. 136,99 m² de superficie habitable
• amplia vivienda tipo dúplex en las plantas superior y bajo cubierta
• apartamento independiente completamente separado en una casa bifamiliar
• acceso independiente propio a la vivienda
• 4 habitaciones más amplia cocina-comedor
• cocina-comedor de aprox. 23 m²
• salón en la planta bajo cubierta de aprox. 28 m²
• dos habitaciones adicionales en la planta bajo cubierta de aprox. 15 m² cada una
• dormitorio en la planta superior con vestidor independiente transitable
• dos cuartos de baño
• cuarto de baño en la planta superior con bañera y ducha
• cuarto de baño en la planta bajo cubierta con ducha y conexión para lavadora
• aprox. 6,5 m² de superficie de balcón/terraza con vistas al jardín trasero
• se puede adquirir la cocina empotrada existente con armarios, fregadero, cocina y horno
• alternativamente, posibilidad de instalar una cocina propia
• nuevo suelo laminado en la planta superior
• suelo laminado en la planta bajo cubierta
• antes del inicio del alquiler, el tejado se cubrirá y aislará de nuevo
• nuevas ventanas de tejado con triple acristalamiento
• nuevo cuadro de contadores eléctricos conforme a los estándares técnicos actuales
• protección contra sobretensiones
• contador oficial de electricidad propio y contrato de electricidad propio
• calefacción de gas propia exclusivamente para la vivienda
• posibilidad de contrato propio de suministro de gas
• medición separada del consumo de electricidad, gas y agua
• nueva puerta de entrada propia
• moderno sistema de videoportero
• posibilidades de almacenamiento en el desván
• posibilidad de conexión DSL propia
• mascotas permitidas previa consulta
• se desea un alquiler a largo plazo
**** Solo se responderán las consultas que incluyan los siguientes datos: ****
– nombre completo y número de teléfono
– número de personas que se mudarán
– fecha de entrada deseada y flexibilidad temporal
– duración prevista del alquiler deseada
- situación laboral e ingresos aproximados del hogar (de todos los inquilinos)
**** Lamentablemente, las consultas estándar sin estos datos no podrán tenerse en cuenta si hay un gran número de interesados. ****
Los interesados seleccionados recibirán primero un enlace de Dropbox con más imágenes y también un vídeo. Si el interés se confirma, las visitas tendrán lugar a mediados de agosto.
IMPORTANTE:
En el momento de la comercialización, la casa todavía se encuentra en proceso de saneamiento y modernización. Por ello, algunas zonas de las fotos actuales o de las primeras visitas aún pueden no corresponderse con el estado previsto al inicio del alquiler. Los trabajos descritos en el tejado, las ventanas del tejado, la infraestructura eléctrica y el acceso independiente a la vivienda estarán finalizados antes de la fecha prevista de inicio del alquiler, el 01.11.206.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa bifamiliar se encuentra en una calle residencial tranquila del barrio de Mariendorf (Tempelhof).
