137 m² maisonette w domu dwurodzinnym – 4 pokoje, duża kuchnia z częścią dzienną, 2 łazienki i własne wejście

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Od 01.11.2026 do wynajęcia jest przestronne i całkowicie wydzielone mieszkanie dwupoziomowe z osobnym wejściem, o powierzchni mieszkalnej ok. 136,99 m², znajdujące się na piętrze i poddaszu domu dwurodzinnego w Berlinie-Mariendorf.

Mieszkanie posiada własne wejście, oddzielone od drugiej jednostki mieszkalnej, i rozciąga się na dwóch poziomach mieszkalnych. Wejście nie jest przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami!

Na piętrze znajduje się wyjątkowo przestronna kuchnia połączona z salonem i jadalnią o powierzchni ok. 23 m². Istniejąca starsza zabudowa kuchenna z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką i piekarnikiem może zostać przejęta po wyrażeniu zainteresowania. Ponieważ kuchnia nie odpowiada już dzisiejszym standardom, istnieje również wyraźna możliwość urządzenia pomieszczenia według własnych pomysłów, z własną kuchnią.

Na piętrze znajduje się również sypialnia z oddzielną garderobą, do której można wejść, łazienka z wanną i prysznicem oraz balkon/taras o powierzchni ok. 6,5 m² z widokiem na ogród znajdujący się z tyłu posesji. Schodami znajdującymi się wewnątrz mieszkania można dostać się na poddasze.

Na poddaszu znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 28 m², dwa kolejne pokoje o powierzchni po ok. 15 m² każdy oraz druga łazienka z prysznicem. Oba dodatkowe pokoje doskonale nadają się na pokoje dziecięce, gabinety, pokoje gościnne lub sypialnie. Dzięki rozplanowaniu na dwóch kondygnacjach mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla rodzin, jak i par potrzebujących miejsca do pracy zdalnej lub dodatkowej przestrzeni.

Obie łazienki są w zadbanym stanie, jednak w większości odpowiadającym pierwotnemu rokowi budowy. Indywidualne życzenia dotyczące modernizacji lub aranżacji mogą zostać omówione z wynajmującym po wcześniejszym uzgodnieniu.

Budynek jest obecnie poddawany kompleksowemu remontowi i modernizacji. Wynajmowane mieszkanie również skorzysta z kilku działań. We wrześniu 2026 dach zostanie na nowo pokryty i ocieplony. Jednocześnie zostaną zamontowane nowe, trzyszybowe okna dachowe. W momencie rozpoczęcia najmu poddasze będzie więc posiadało nowo ocieplony dach oraz nowe, nowoczesne okna dachowe.

Modernizowana jest również infrastruktura elektryczna. Mieszkanie otrzyma nową szafę licznikową zgodną z aktualnymi standardami technicznymi, w tym z ochroną przeciwprzepięciową, a także własny oficjalny licznik energii elektrycznej. Przyszły najemca będzie mógł dzięki temu niezależnie i bezpośrednio zawrzeć umowę na dostawę prądu z wybranym przez siebie dostawcą.

Ponadto mieszkanie otrzyma własny nowy Strefa wejściowa z nowymi drzwiami wejściowymi i nowoczesnym wideodomofonem.

Podłoga laminowana na piętrze została położona na nowo. Również poddasze jest wyposażone w podłogę laminowaną.

Ogrzewanie i ciepła woda są w całości zapewniane przez własne ogrzewanie gazowe mieszkania. Dostawa gazu jest oddzielna, dzięki czemu najemca może zawrzeć własną umowę na dostawę gazu z wybranym przez siebie dostawcą. Zużycie prądu, gazu i wody w mieszkaniu jest rozliczane oddzielnie.

Wynajem odbywa się długoterminowo i na czas nieokreślony. Poszukiwani są niezawodni najemcy zainteresowani długoterminowym stosunkiem najmu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 136,99 m² powierzchni mieszkalnej
• przestronne mieszkanie maisonette na piętrze i poddaszu
• całkowicie wydzielone mieszkanie w domu dwurodzinnym
• własne, oddzielne wejście do mieszkania
• 4 pokoje oraz przestronna kuchnia mieszkalno-jadalna
• kuchnia mieszkalno-jadalna ok. 23 m²
• salon na poddaszu ok. 28 m²
• dwa dodatkowe pokoje na poddaszu, każdy o powierzchni ok. 15 m²
• sypialnia na piętrze z oddzielną garderobą dostępną z pomieszczenia
• dwie łazienki
• łazienka na piętrze z wanną i prysznicem
• łazienka na poddaszu z prysznicem i przyłączem do pralki
• ok. 6,5 m² powierzchni balkonu/tarasu z widokiem na ogród od strony tylnej
• istniejącą zabudowę kuchenną z szafkami, zlewem, kuchenką i piekarnikiem można przejąć
• alternatywnie możliwość zamontowania własnej kuchni
• nowa podłoga laminowana na piętrze
• podłoga laminowana na poddaszu
• dach przed rozpoczęciem najmu zostanie na nowo pokryty i ocieplony
• nowe trzyszybowe okna dachowe
• nowa szafa licznikowa instalacji elektrycznej zgodna z aktualnymi standardami technicznymi
• ochrona przeciwprzepięciowa
• własny oficjalny licznik prądu i własna umowa na dostawę prądu
• własne ogrzewanie gazowe wyłącznie dla mieszkania
• możliwość zawarcia własnej umowy na dostawę gazu
• oddzielny pomiar zużycia prądu, gazu i wody
• nowe własne drzwi wejściowe
• nowoczesny wideodomofon
• możliwości przechowywania na strychu
• możliwość podłączenia własnego łącza DSL
• zwierzęta domowe do uzgodnienia
• preferowany wynajem długoterminowy

Inne

**** Odpowiadane będą wyłącznie zapytania zawierające następujące informacje: ****

– pełne imię i nazwisko oraz numer telefonu
– liczba osób wprowadzających się
– pożądany termin wprowadzenia się i elastyczność czasowa
– przewidywany pożądany okres najmu
- sytuacja zawodowa i przybliżony dochód gospodarstwa domowego (wszystkich najemców)

**** Standardowe zapytania bez tych informacji niestety nie mogą zostać uwzględnione przy dużej liczbie zainteresowanych. ****

Wybrani zainteresowani otrzymają najpierw link Drop-Box z dodatkowymi zdjęciami oraz filmem. Jeśli zainteresowanie zostanie potwierdzone, oględziny odbędą się w połowie sierpnia.

WAŻNE:
W momencie wystawienia oferta dom znajduje się jeszcze w trakcie renowacji i modernizacji. Dlatego poszczególne obszary na aktualnych zdjęciach lub podczas wczesnych oględzin mogą jeszcze nie odpowiadać stanowi z dnia rozpoczęcia najmu. Opisane prace przy dachu, oknach dachowych, infrastrukturze elektrycznej oraz oddzielnym wejściu do mieszkania zostaną wykonane i zakończone do planowanego rozpoczęcia najmu 01.11.206.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom dwurodzinny znajduje się przy spokojnej ulicy z ograniczeniem prędkości do 7 km/h w dzielnicy Mariendorf (Tempelhof).