Bu daire hakkında
Essen çatılarının üzerinde bulunan, 2020 yılında tamamen yeniden düzenlenmiş ve bu nedenle çatı pencerelerinde ve çatıda modern ve çok iyi yalıtımlara, yeni 3 katmanlı camlı pencerelere ve balkon kapılarına sahip sıradan olmayan bir daire.
Dairenin taban alanı 68 m². Kullanım alanı 61 m².
Enerji tüketim belgesi: Yapım yılı 1966, enerji türü gaz, enerji tüketim değeri 75,85 kWh.
Daire, dış cephe yüzeylerinde ısı yalıtımı bulunan, merkezi sıcak su sistemine sahip modern ve enerji tasarruflu gaz merkezi ısıtması, 2020 yılında yeni kaplanmış çatısı ve modern yalıtımlara sahip yeni çatı bölümleri bulunan, sakin ve bakımlı 8 daireli bir konut binasında yer almaktadır.
Bu nedenle, burada birçok enerji verimliliği önlemi uygulandığından enerji tüketim değerimiz de çok iyidir.
Banyodaki sıcak su hazırlama giderleri ısıtma giderlerine dahildir ve banyodaki ayrı sıcak su sayacı üzerinden ölçülür; böylece herkes yalnızca tükettiği kadar ödeme yapar. Bina, ısı yalıtımlı camlara sahip modern plastik pencerelerle donatılmıştır. Dairedeki pencereler ve balkon kapısı sistemi, tadilat ve genişletme çalışmaları kapsamında şimdi 3 katmanlı camlı elemanlarla tamamen yenilenmiştir. Yatak odasında ayrıca panjur bulunmaktadır.
Binada, pencere yüzeylerine sahip geniş ve ferah bir merdiven boşluğu bulunmaktadır; bu bölüm bir süre önce yeni boyanmış olup bakımlı bir izlenim vermektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
2020 yılında, şimdi yeniden kiraya verilmeye hazırlanan bu çatı katı dairesi binanın çatı katında yeniden inşa edilmiştir. Burada kat planları değiştirilmiş, yeni çatı çıkmaları oluşturulmuş ve daire genel olarak tamamen yenilenmiştir.
Burada oturma ve yatak odalarına açık renk meşe parke olarak, çevresi meşe içbükey süpürgeliklerle tamamlanan gerçek ahşap parke döşemeler uygulanmıştır. Dairedeki tüm ışık anahtarları, bağlantılar ve prizler ile tali dağıtım panosu, tüm besleme hatları dâhil olmak üzere yeniden monte edilmiştir; böylece dairenin tüm köşelerinde yeterli sayıda priz bulunmaktadır. Dairenin giriş koridoruna halojen spotlar yerleştirilmiştir. Mutfak duvarındaki fayans kaplama ile mutfak ve koridordaki fayans zeminler, tüm pencere denizlikleri yeni mermer denizlikler olarak ve tüm boya işleri yenilenmiştir.
Burada tüm odalara bir boyacı firması tarafından kaba dokulu duvar kâğıdı ve üzeri kapatıcı beyaz bağlayıcı boya ile uygulanmış boyama yapılmıştır; ayrıca dairenin tüm odalarındaki kapı kasaları, kapı kanatları ve radyatörler yenilenmiştir. Banyo
modernize edilmiş; tüm fayanslar, gömme küvet, ayrı duş, asma klozet ve lavabo yenilenmiştir. Sıhhi tesisat rengi beyazdır. Duvar fayansları açık mermer desenli, zemin ise kahverengi fayanslıdır. Daire, neredeyse tüm gün güneş alan (güney cepheli) yaklaşık 8 m² büyüklüğünde bir balkonla donatılmıştır. Dairedeki tüm pencereler ile 2 kanatlı balkon kapısı sistemi, 3 camlı, enerji tasarruflu plastik pencerelerle donatılmıştır. Mutfakta büyük bir Velux penceresi bulunmaktadır. Güneş burada neredeyse tüm gün balkona vurduğu için yatak odasına ayrıca panjur takılmıştır.
Daire iyi şekilde çapraz havalandırılabilir. Çok aydınlık ve yerleştirme olanakları iyi olan bir dairedir; burada kullanım amacıyla birçok çatı çıkması oluşturulduğundan, çatı katı daireleri için alışılmadık biçimde bu dairede az sayıda eğimli tavan bulunmaktadır. Daire alışılmışın dışında bir kat planına sahip olup yüksek kaliteli donanımla döşenmiştir.
Çatı, yeni oluşturulan çatı çıkmaları dâhil olmak üzere yeniden kaplanmış ve
tüm yüzeyler, çatı çıkmalarının çatı üstü yalıtımı da dâhil olmak üzere, büyük bir özenle yalıtılmıştır.
Diğer
Echtholz parke zeminler nedeniyle dairede köpek beslenmesine izin verilmemektedir. Daire ortak öğrenci yaşamına uygun değildir.
Mevcut kiracıyla mutabakat sağlanarak kiralama işlemi 01.10.2026 tarihinde, ancak en geç 01.12.2026 tarihinde gerçekleştirilebilir.
Burada yayımlanan görseller dairenin güncel ve bugün göründüğü haline ait görsellerdir. Burada gösterilen ankastre mutfak, yalnızca birkaç hafta önce mutfak ustaları tarafından daireye yeni monte edilmiştir. Dairenin mesleki nedenlerle kısa sürede boşaltılması gerektiğinden, mevcut kiracı dilerse bu yeni monte edilen mutfağı satın alıp devralabilir. Ancak mutfağın devralınması kiralama için zorunlu değildir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Michaelstr., buna uygun ağaç dokusu ve araçların park edilmesi için park cepleri bulunan çok sakin bir yerleşim sokağıdır. Essen Merkez Tren İstasyonu'na ve arkasında yer alan, yaya bölgesinin bulunduğu Essen şehir merkezine yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir.
Günlük alışveriş için Steller Wasserturm'daki mağazalara yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Burada, Steeler Straße üzerinde eczaneler ve doktorlar da kısa mesafede bulunmaktadır. Michaelstraße'den A 40 ve A 52 otoyol girişlerine de hemen ve çok yakın bağlantılar mevcuttur. En yakın yeşil alanlar, 100 m mesafedeki Kurfürstenplatz'dadır. Otoyol girişlerine kısa sürede ulaşılabilmesine rağmen otoyolun sesi duyulmamaktadır. Burası, Essen Merkez Tren İstasyonu'na, Essen şehir merkezine ve buna rağmen yakındaki yeşil alanlara yakınlığıyla öne çıkan, çok tercih edilen bir yerleşim bölgesidir. Essen'in tam ortasında sakin bir yan sokak ve Essen'in çatılarının üzerinde bir daire.
