Doğru olanı satın alın – geschützter Innengarten
Doğru olanı satın alın – viertes und fünftes OG
Doğru olanı satın alın – ruhige Anliegerallee
Doğru olanı satın alın – breit und begrünt
Doğru olanı satın alın – Blick zum Olympiapark
Doğru olanı satın alın – Hausfront mit Café und Bäcker
Doğru olanı satın alın – Eingang
Doğru olanı satın alın – Treppenhaus
Doğru olanı satın alın – Aufzug
Doğru olanı satın alın – Tiefgarage für alle PKW-Größen
Doğru olanı satın alın – Radlhäuser geschützter Garten
Doğru olanı satın alın – Blick zur Frauenkirche
Doğru olanı satın alın – viertes OG
Doğru olanı satın alın – fünftes OG
Doğru olanı satın alın – Aufteilung QM  Architekt
Doğru olanı satın alın – Teil großes Wohnzimmer
Doğru olanı satın alın – Teil großes Wohnzimmer
Doğru olanı satın alın – geräumiger Südwestbalkon
Doğru olanı satın alın – Teil, Markenküche inklusive
Doğru olanı satın alın – Schlafzimmer
Doğru olanı satın alın – mögliche Möblierung
Doğru olanı satın alın – fünftes OG. Loft
Doğru olanı satın alın – mögliche Möblierung
Doğru olanı satın alın – fünftes OG Atelier m Oberlicht
Doğru olanı satın alın – Erholung Olympiapark
Doğru olanı satın alın – Ruhige breite Anliegerallee

Doğru olanı satın alın

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.80637 München – NeuhausenBayern
Satış fiyatı
789.000 €
Yaşam alanı
100 m²
Oda
4
TraumImmo kimliği: PHFK5CH
İş ortağı kimliği: 494218

Yayınlanma tarihi 12/09/2026 · Son kontrol tarihi 22/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat vom Eigentümer

Temel bilgiler

TürDaire
Kat4
Yaklaşık yaşam alanı100 m²
Yapım yılı1993
Yatak odaları2
Müsaitlik tarihiHemen
Oda4
Banyolar1
AsansörBodrumOtoparkAnkastre mutfakBalkonKüvetBahçe

Park yerleri1
DurumYeni gibi
Binadaki kat sayısı5

Enerji kimlik belgesi

A
47 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı789.000 €
m² başına fiyat7.890,00 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

İşte gerçek YUVANIZ.
Doğrudan mal sahibinden, bizzat ikamet edilmiştir.
Emlakçı masrafı yok (4% = 30.000€ üzeri doğrudan tasarruf).
Sigara içilmemiştir. Hemen boş.
Hemen ziyaret randevusunu belirtin, banka teyidini yanınızda getirin.

Dördüncü ve beşinci katlar, sözde ev içinde ev (sıralı ev gibi), gün ışığıyla dolu; iyi ısı yalıtımına sahip, çok iyi bir yaşam atmosferi. Her iki katın da ayrı merdiven boşluğu girişi ve ayrıca masif, zarif bir iç ahşap merdiveni vardır.
Dördüncü ve beşinci katların toplamı 120qm'nin üzerindedir. Yalnızca 5. kat yaklaşık 8.40 x 8.70 ölçülerindedir ve tüm genişlik boyunca büyük bir çatı penceresine sahiptir.
Burada yaşam hayalleri gerçekleştirilebilir.

Her şey yalnızca aylık 360,oo€ aidat ile ekonomik.
Yalnızca 47,00 kWh, A sınıfı enerji kimlik belgesi.

Geniş balkondan (güneybatı) korunaklı, sakin ve özel iç bahçeye huzurlu bir manzara. Şehir merkezinin ortasında yeşil bir vaha. Yalnızca 10 bağımsız bölümden oluşan, kolay yönetilebilir bir bina.
En iyi seçim, en iyi yaşam hissi, en iyi kalite ve metrekare başına yalnızca 7.890,00 € ile çok uygun fiyat.

Zevk sahibi ve yetenekli kişiler için tam anlamıyla doğru hayal mülkü. Doğrudan mal sahibinden yalnızca 789bin Euro'ya, dengeli ve adil, çok uygun bir teklif.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Her şey en iyi durumdadır.
Bekleyen hiçbir çalışma yoktur; mal sahibi tarafından bizzat kullanılmış ve bakılmıştır.
Tercih edilen bir konumda, yaşam tarzına sahip, kültürlü bir yer.


Diğer

Durum:
Şehir merkezinde, yüksek rekreasyon değeri. Olympiapark.
Sakin, yeşillendirilmiş ve trafiğin sakinleştirildiği yerleşim caddesi
Yalnızca 10 daireden oluşan küçük konut birimi.
Sakin güneybatı konumu. Muhteşem iç bahçeye manzara.
Şehir merkezinde, geniş güneybatı balkonlu, gün ışığıyla dolu 100 qm'lik yaşam idili


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

ÖNE ÇIKAN:
Yürüme mesafesinde yüksek rekreasyon değeri.
Dante açık hava yüzme havuzu ve muhteşem eğlence ve dinlenme alanı Olympiapark hemen kapınızın önünde.

Artı:
200'den fazla mağazası bulunan Olympia alışveriş merkezine alışveriş turu.

Bu genel konum, zengin altyapısı nedeniyle Münih'in en iyi konumları arasında sayılır.

Evin önündeki, geniş, yeşillendirilmiş ve trafiğin sakinleştirildiği yerleşim caddesinde tüm mağazalar, doktorlar merkezi, tramvay ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.

Toplamda kültür ve boş zaman olanakları, sağlıkla birlikte en yüksek yaşam kalitesini sunar.
Şimdiden en iyi yuva için güzel bir beklenti.

İnceleme randevusunu sabırsızlıkla bekliyor ve zaman, danışmanlık ve her türlü desteği memnuniyetle sunuyoruz.

München bölgesindeki diğer daireler

München bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla