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Acquista ciò che è giusto

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Prezzo di acquisto
789.000 €
Area soggiorno
100 m²
stanze
4
ID traumImmo: PHFK5CH
ID partner: 494218

Pubblicato il 12/09/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

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Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra4
Superficie di soggiorno ca.100 m²
Anno costruito1993
Camere da letto2
Disponibile daSubito
stanze4
Bagni1
AscensoreCantinaParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaGiardino

Posti auto1
CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio5

Certificato di energia

A
47 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto789.000 €
Prezzo per m27.890,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

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Senza costi di intermediazione (4% = oltre 30.000€ risparmiati subito).
Non fumatori. Libera immediatamente.
Indicate subito la data della visita, portare la conferma bancaria.

Quarto e quinto piano, la cosiddetta casa nella casa (come una casa a schiera), inondata di luce, un ambiente abitativo eccellente con un buon isolamento termico; entrambi i piani dispongono di un accesso separato dal vano scale e anche di una solida ed elegante scala interna in legno.
Il quarto e il quinto livello raggiungono complessivamente oltre 120mq. Solo il 5° piano misura circa 8.40 x 8.70 e dispone di un grande lucernario per tutta la larghezza.
Qui è possibile realizzare i sogni abitativi.

Tutto economico, con soli 360,oo€ di spese mensili.
Attestato energetico con soli 47,00 kWh, classe A.

Una vista rilassante (sud-ovest) dall’ampio balcone sul tranquillo e privato giardino interno protetto. Un’oasi verde nel cuore della città. Un edificio di dimensioni contenute con sole 10 unità.
La scelta migliore, la migliore sensazione abitativa nella migliore qualità e molto conveniente, con soli 7.890,00 € al metro quadrato.

Esattamente l’immobile dei desideri giusto per intenditori e competenti. Un’offerta equilibrata e corretta, molto conveniente direttamente dal proprietario, a soli 789mila euro.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

È tutto in condizioni eccellenti.
Nessun lavoro imminente, abitata e mantenuta personalmente dal proprietario.
Un luogo raffinato con stile di vita in una posizione privilegiata.


Altri

Stato:
Posizione centrale nel cuore della città, con alto valore ricreativo. Olympiapark.
Tranquillo viale alberato e a traffico limitato riservato ai residenti
Piccolo complesso residenziale con sole 10 unità.
Tranquilla esposizione sud-ovest. Vista sul magnifico giardino interno.
Idillio abitativo di 100 mq inondato di luce, con ampio balcone esposto a sud-ovest nel centro città


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

PUNTO DI FORZA:
alto valore ricreativo nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi.
La piscina all’aperto Dante e il magnifico Olympiapark, luogo di divertimento e relax, proprio davanti a casa.

In più:
Una sessione di shopping all’Olympia-Einkaufszentrum con oltre 200 negozi.

Questa posizione complessiva è considerata una delle migliori di Monaco grazie alla sua ricca infrastruttura

Nell’ampio viale alberato e a traffico limitato riservato ai residenti, davanti alla porta di casa, si trovano tutti i negozi, il centro medico, il tram e tutto ciò che serve quotidianamente, a pochi passi.

Nel complesso, cultura e tempo libero insieme alla salute, per la migliore qualità della vita.
Già ora si pregusta una casa eccellente.

Saremo lieti di effettuare la visita e saremo molto felici di mettere a disposizione tempo, consigli e supporto.

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