Купуйте правильне – geschützter Innengarten
Купуйте правильне – viertes und fünftes OG
Купуйте правильне – ruhige Anliegerallee
Купуйте правильне – breit und begrünt
Купуйте правильне – Blick zum Olympiapark
Купуйте правильне – Hausfront mit Café und Bäcker
Купуйте правильне – Eingang
Купуйте правильне – Treppenhaus
Купуйте правильне – Aufzug
Купуйте правильне – Tiefgarage für alle PKW-Größen
Купуйте правильне – Radlhäuser geschützter Garten
Купуйте правильне – Blick zur Frauenkirche
Купуйте правильне – viertes OG
Купуйте правильне – fünftes OG
Купуйте правильне – Aufteilung QM  Architekt
Купуйте правильне – Teil großes Wohnzimmer
Купуйте правильне – Teil großes Wohnzimmer
Купуйте правильне – geräumiger Südwestbalkon
Купуйте правильне – Teil, Markenküche inklusive
Купуйте правильне – Schlafzimmer
Купуйте правильне – mögliche Möblierung
Купуйте правильне – fünftes OG. Loft
Купуйте правильне – mögliche Möblierung
Купуйте правильне – fünftes OG Atelier m Oberlicht
Купуйте правильне – Erholung Olympiapark
Купуйте правильне – Ruhige breite Anliegerallee

Купуйте правильне

без комісіїВід власникаohne-makler.net
Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.80637 München – NeuhausenBayern
Ціна продажу
789.000 €
житлова площа
100 m²
Кімната
4
TraumImmo ID: PHFK5CH
ID партнера: 494218

Дата публікації 12/09/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Основна інформація

ТипКвартира
поверх4
Приблизна житлова площа100 m²
Рік побудови1993
спальні2
Дата наявностіОдразу
Кімната4
ванні кімнати1
ЛіфтПідвалПаркінгвбудована кухняБалконВаннаСад

паркувальні місця1
Станяк нова
Кількість поверхів у будинку5

Енергетичний сертифікат

A
47 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу789.000 €
ціна за м²7.890,00 €/m²
КомісіяКомісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Ось справжній ДІМ.
Безпосередньо від власника, власник проживав сам.
Без витрат на маклера (4% = заощадження понад 30 000€).
Некурящі. Вільна відразу.
Одразу назвіть дату перегляду, візьміть із собою підтвердження банку.

Четвертий і п’ятий поверхи, так званий будинок у будинку (як таунхаус), наповнені світлом, із дуже приємною атмосферою проживання та хорошою теплоізоляцією; обидва поверхи мають окремий доступ із парадної, а також масивні елегантні внутрішні дерев’яні сходи.
Четвертий і п’ятий рівні разом мають понад 120 кв.м. Лише 5-й поверх має розміри приблизно 8.40 x 8.70 і оснащений великим мансардним вікном на всю ширину.
Тут можна втілити мрії про житло.

Усе економно — лише 360,oo€ щомісячних експлуатаційних витрат.
Енергетичний сертифікат: лише 47,00 кВт·год, клас A.

Розслаблений вид (на південний захід) із просторого балкона на захищений тихий приватний внутрішній сад. Зелений оазис у самому центрі міста. Невеликий будинок лише на 10 квартир.
Найкращий вибір, найкраще відчуття проживання, найвища якість і дуже вигідна ціна — лише 7.890,00 € за квадратний метр.

Саме та нерухомість мрії для цінителів і знавців. Збалансована чесна пропозиція, дуже вигідно безпосередньо від власника — лише 789 тисяч євро.


Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Усе перебуває в найкращому стані.
Жодних запланованих робіт, власник сам проживав і доглядав за житлом.
Культурне місце зі стилем життя у престижному районі.


інше

Статус:
Центральне розташування в центрі міста з високою рекреаційною цінністю. Олімпіапарк.
Тиха озеленена алея для мешканців із обмеженим рухом транспорту
Невеликий житловий комплекс лише на 10 квартир.
Тихе південно-західне розташування. Вид на чудовий внутрішній сад.
Наповнена світлом 100 кв.м житлова ідилія з просторим балконом на південний захід у центрі міста


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

ПЕРЕВАГА:
висока рекреаційна цінність у пішій доступності.
Відкритий басейн Dante та чудовий парк розваг і відпочинку «Олімпіапарк» — просто біля дому.

Додатково:
Шопінг в Olympiaeinkaufszentrum із понад 200 магазинами.

Завдяки розвиненій інфраструктурі це місце розташування належить до найкращих у Мюнхені

На дуже широкій озелененій алеї для мешканців із обмеженим рухом транспорту, просто перед будинком, розташовані всі магазини, медичний центр, трамвай і все необхідне для повсякденного життя — у пішій доступності.

Разом культура й дозвілля, здоров’я та найкраща якість життя.
Вже зараз — приємне передчуття найкращого дому.

Ми раді будемо провести перегляд і залюбки надамо час, пораду та практичну допомогу.

Інші квартири у München

Усі оголошення у München
ohne-makler.net
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
Privat vom Eigentümer
Діловий партнер оголошення: ohne-makler.net
Розрахувати фінанси