Seltenes Eckgrundstück in Toplage mit Potenzial - mehr Generationen / Wohnen & Arbeiten

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Nadir 1.598 m² köşe arsa, üst düzey konut bölgesinde: birden fazla ev potansiyeli olan çok kuşaklı proje için ya da aynı çatı altında yaşama ve çalışma imkânı arayan girişimciler için ideal.

Kısa açıklama

Münih yakınlarındaki Eichenau’da, sakin bir konut bölgesinde yaklaşık 1.598 m² büyüklüğünde geniş bir köşe arsa satışa sunulmaktadır.
Bu gayrimenkul, birden fazla ev potansiyeli olan çok kuşaklı ya da konut topluluğu projesi için mükemmel olduğu kadar, yaşama ve çalışmayı aynı arsada konforlu biçimde birleştirmek isteyen girişimciler için de uygundur.

Gayrimenkul açıklaması

Münih’in batısındaki en popüler konut bölgelerinden birinde nadir bir fırsata hoş geldiniz.
Satışa sunulan, Eichenau’da gelişmiş, sakin bir konut sokağında yaklaşık 1.598 m² alana sahip büyük bir köşe arsadır.

Arazide, konut evi ve bitişik depo/ticari bölümden oluşan, yenileme ihtiyacı bulunan mevcut eski yapı yer almaktadır; bu yapı konsepte bağlı olarak kullanılmaya devam edilebilir, dönüştürülebilir veya yeni bir yapıyla değiştirilebilir.
İki sokağa cepheli köşe konumu ve mevcut altyapısı (giriş yolu ve bağlantılar) sayesinde alan, birden fazla müstakil evden çok kuşaklı projeye ve modern bir yaşama-ve-çalışmaya konseptine kadar olağanüstü esneklik sunmaktadır.

Arsa ayrıca bir bölünme için de çok uygundur (resmî onay şartına bağlı olarak) ve böylece birlikte planlamak ve inşa etmek isteyen konut toplulukları veya birkaç aile için cazip perspektifler sunmaktadır.

Kullanım potansiyeli

Çok kuşaklı aileler & konut toplulukları için ideal

• Ortak kullanılabilir bahçe ve dış alanla birlikte birkaç ev veya düşünülmüş bir çok kuşaklı topluluk için alan.
• Büyük ebeveynlerin, yetişkin çocukların veya dost çiftlerin birbirine yakın ancak yine de kendi birimlerinde yaşamak isteyen aileler için mükemmel.

Yaşama ve çalışma ile girişimciler için cazip

• Konut evi ve depo/ticari alanın mevcut birleşimi, modern bir “aynı çatı altında yaşama ve çalışma” konsepti için temel oluşturur.
• Özellikle serbest çalışanlar ve şu gibi girişimciler için ilgi çekicidir:

• Zanaat işletmeleri (elektrik, sıhhi tesisat/ısıtma, marangoz, fuar standı yapımı, iç mekân işleri)
• Depo ve ofisli online satıcılar ve küçük lojistik işletmeleri
• Sağlık ve iyileştirme meslekleri (fizyoterapi, naturopat, terapi veya koçluk muayenehanesi)
• Yaratıcılar ve serbest meslek sahipleri (mimarlık ofisi, ajans, tasarımcı/sanatçı atölyesi, fotoğrafçı, danışmanlık ofisi)
• Müşteri trafiği olan hizmet sağlayıcılar (stüdyo, Praxis, showroom, küçük ofis)
• Bu meslek grupları için günlük işe gidip gelme yolları ortadan kalkar; aile ve boş zaman için zaman kazanırlar ve yine de müşterileri ayrı muayenehane veya ofis odalarında ağırlayabilirler (belediye ile koordinasyon halinde imar hukuku açısından mümkün olan seçenekler).

Diğer seçenekler

• Belediye ile koordinasyon halinde, destekli yaşam, hizmetli yaşam veya daha küçük topluluk projeleri gibi sosyal veya ortak yaşam biçimleri de düşünülebilir.

Other

Sonuç

Karakteri, özü ve geleceği olan bir arsa:
Eichenau'daki yaklaşık 1.598 m² büyüklüğündeki bu köşe parsel, kişisel geliştirme projeniz için mükemmel bir temel sunuyor – ister birden fazla ev içeren çok nesilli / yapı topluluğu konsepti olarak ister bir arsada konut ve çalışmanın birleşimi olarak.
Münih'in batısındaki çok rağbet gören bir konut bölgesinde, büyük potansiyele sahip, çok yönlü kullanılabilir bir köşe parseli edinmek için bu nadir fırsatı değerlendirin.

Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Satıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurulması istenmemektedir.

Location

Location details

Konum

Eichenau, Münih’in sadece birkaç kilometre batısında, Fürstenfeldbruck ilçesindeki en çok talep gören yaşam yerlerinden biridir.
Belediye, yüksek yaşam kalitesini, bol yeşilliği ve mükemmel altyapıyı bir araya getirir – özellikle aileler, işe gidip gelenler ve şehre yakın ama yine de sakin yaşamak isteyenler için caziptir.

Münih yönündeki S-Bahn hattı S4’e yürüyerek ulaşılabilir, böylece Münih şehir merkezine arabasız rahatça ulaşılır.
Alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar, anaokulları ve okullar hemen yakın çevrededir; çocuk bakımı merkezi ve iyi organize edilmiş bir kayıt prosedürü ile düzenlenmektedir.

A96 ve A99 otoyollarına bağlantı hızlı ve sorunsuzdur, böylece bölgesel olmayan hedeflere ve Münih çevresine de çok iyi ulaşılabilir.
Küçük bir yüzme gölü ile çevredeki yeşil alanlar ve yürüyüş yolları, bu konumun yüksek boş zaman ve dinlenme değerini vurgular.

Altyapı (madde başlıkları)

• S-Bahn (S4) yürüyerek ulaşılabilir.
• Yakında alışveriş olanakları, gıda indirim marketleri, fırın, eczane ve pratisyen hekim.
• Anaokulu, ilkokul, ortaöğretim okulları çevrede iyi ulaşılabilir.
• A96 ve A99’a hızlı bağlantı, Münih’e ve Fürstenfeldbruck ilçesine kısa mesafeler.

Özellikler / Diğer

• Gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 1.598 m² büyüklüğünde geniş köşe parsel.
• Yenilenmeye ihtiyaç duyan eski yapı stoğu – tam bir yeni bina yerine veya yeni bir konseptin hayata geçirilmesine kadar geçici çözüm olarak uygun maliyetli bir temel.
• Çeşitli geliştirme potansiyeli: çok kuşaklı proje, yapı ortaklığı veya tek parselde yaşama ve çalışma.
• Sakin konut sokağı, bakımlı komşuluk, aile dostu çevre.
• Özel konumu ve parselin potansiyelini kullanmak isteyen vizyon sahibi alıcılar için cazip bir perspektif.