| Yaklaşık yaşam alanı | 416 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 1435 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 460.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.105,77 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu gayrimenkul, yalnızca yaklaşık 416 m² kullanım alanına sahip genişliğiyle değil, özellikle kendine özgü karakteri ve sunduğu çeşitli olanaklarla da etkileyicidir!
Yüksek kaliteli zanaatkârlık ve sevgiyle işlenmiş detaylar, günümüzde ancak nadiren rastlanan bir atmosfer yaratır. Üst katta ahşap döşeme zeminlerle birleştirilmiş kesintisiz terracotta fayanslar, eski doktor muayenehanesine otantik, zamansız bir hava kazandırır. Buna, tüm zemin katta yer alan ve modern yaşam konforunu geleneksel yapı tarzının cazibesiyle birleştiren hoş yerden ısıtma sistemi de eşlik eder.
Özellikle Schreinerei Hafner tarafından ölçüye göre yapılmış marangoz yapımları (dolaplar, kapılar, eklentideki merdiven vb.), genel görünüme uyumlu biçimde entegre olurken aynı zamanda işlevsel katma değer sağlar. Çok sayıda gömme dolap, düşünülmüş bir depolama alanı sunarken, eski bekleme odasına açılan ferforje kapı da stil belirleyici bir özgün parça olarak evin özel karakterini vurgular.
Böylece, yüksek kaliteli ve zamansız bir etki yaratan Akdeniz-rustik bir bütün ortaya çıkar – yaşama ve çalışma alanını özel bir ortamda birleştirmek isteyenler için ideal.
- Kullanım ve geliştirme potansiyeli -
Görünümünün yanı sıra, mülk özellikle olağanüstü esnekliğiyle de etkiler.
Eskiden çok sayıda tedavi odası, laboratuvar, bekleme odası, sıhhi tesisler vb. içeren geniş bir doktor muayenehanesi olarak kullanılan bu gayrimenkul, aynı kullanım için hemen değerlendirilebilir veya düşünülmüş bir konseptle çeşitli amaçlar için dönüştürülebilir:
Birden fazla konut birimine (zemin kat, üst kat, çatı katı ve bodrum katında) bölünmesi gerçekçi biçimde uygulanabilir görünmekte olup, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için cazip perspektifler sunmaktadır. Alternatif olarak, gayrimenkul örneğin muayenehane, ofis ve konutun tek çatı altında birleştirilmesi gibi amaçlarla bir konut ve iş binası olarak da mükemmel şekilde uygundur.
Mevcut yapı, çok kuşaklı evden tek tek birimlerin kiralanmasına kadar farklı konseptler için ideal ön koşullar sunmaktadır.
- Ek genişletme rezervi -
Henüz dönüştürülmemiş çatı katı ve daha önce fizyoterapi muayenehanesi olarak kullanılan bodrum katı (dış merdiven üzerinden erişimli) bir diğer artıdır.
Burada ayrıca ek konut veya kullanım alanı oluşturma potansiyeli açığa çıkmaktadır – örneğin şu şekilde:
- ilave konut birimleri
- veya tamamlayıcı ofis ya da çalışma alanları
Böylece mülk geleceğe yönelik net gelişim olanakları sunuyor.
***Sanal tur web sitemizde mevcuttur***
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
