| Superficie de vida aprox. | 416 m² |
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| habitaciones | 15 |
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| Zona de terreno | 1435 m² |
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| Precio de compra | 460.000 € |
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| Precio por m2 | 1.105,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad impresiona no solo por su generosidad, con aproximadamente 416 m² de superficie útil, sino sobre todo por su carácter inconfundible y sus múltiples posibilidades.
La artesanía de alta calidad y los detalles cuidados crean un ambiente que hoy en día rara vez se encuentra. Las baldosas de terracota continuas, combinadas con suelos de tablones de madera en la planta superior, confieren a la antigua consulta médica una atmósfera auténtica y atemporal. A ello se suma una agradable calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, que combina el confort residencial moderno con el encanto de la construcción tradicional.
Destacan especialmente los elementos de carpintería hechos a medida por la carpintería Hafner (armarios, puertas, escalera en el anexo, etc.), que se integran armoniosamente en el conjunto y, al mismo tiempo, ofrecen un valor funcional añadido. Numerosos armarios empotrados proporcionan un espacio de almacenamiento bien planificado, mientras que una puerta de hierro forjado que da acceso a la antigua sala de espera, como pieza única y definitoria del estilo, subraya el carácter especial de la casa.
Así se crea una imagen general mediterránea y rústica, de gran calidad y con un atractivo atemporal, ideal para personas que desean combinar vivienda y trabajo en un entorno especial.
- Uso y potencial de desarrollo -
Además de su atractivo, el inmueble convence sobre todo por su excepcional flexibilidad.
Utilizada anteriormente como una amplia consulta médica con numerosas salas de tratamiento, laboratorio, sala de espera, instalaciones sanitarias, etc., la propiedad puede destinarse inmediatamente al mismo uso o transformarse, mediante un concepto bien planificado, para diversos fines:
La división en varias unidades residenciales (en la planta baja, planta superior, ático y sótano) parece viable y abre perspectivas atractivas tanto para usuarios propios como para inversores. Como alternativa, la propiedad resulta excelente como edificio residencial y comercial, por ejemplo, para combinar consulta, oficina y vivienda bajo un mismo techo.
La estructura existente ofrece condiciones ideales para los conceptos más diversos, desde una casa multigeneracional hasta el alquiler de unidades individuales.
- Reserva adicional de ampliación -
Otra ventaja es el ático, que hasta ahora no ha sido acondicionado, y el sótano utilizado anteriormente como consulta de fisioterapia (con acceso mediante una escalera exterior).
Aquí se abre un potencial adicional para crear más espacio residencial o útil, por ejemplo, en forma de:
- unidades residenciales adicionales
- o superficies de oficina o trabajo adicionales
Por lo tanto, el inmueble ofrece claras posibilidades de desarrollo para el futuro.
***Visita virtual disponible en nuestro sitio web***
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