| Жилая площадь, ок. | 416 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 1435 m² |
|---|
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 105,77 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект впечатляет не только своей просторностью — около 416 кв. м полезной площади, — но прежде всего своим неповторимым характером и многообразием возможностей!
Высококачественная работа мастеров и тщательно продуманные детали создают атмосферу, которую сегодня встретишь лишь изредка. Сплошная терракотовая плитка в сочетании с дощатыми деревянными полами на верхнем этаже придают бывшей врачебной практике аутентичную, неподвластную времени атмосферу. Это дополняется приятным напольным отоплением по всему первому этажу, объединяющим современный комфорт с очарованием традиционной архитектуры.
Особого упоминания заслуживают изготовленные на заказ столярные элементы мастерской Hafner (шкафы, двери, лестница в пристройке и т. д.), которые гармонично вписываются в общий облик и одновременно обеспечивают функциональные преимущества. Многочисленные встроенные шкафы создают продуманное пространство для хранения, а кованая дверь в бывшую комнату ожидания подчёркивает особый характер дома как уникальный стилистический акцент.
Так формируется общий средиземноморско-рустикальный облик с высококачественной и неподвластной времени выразительностью — идеально для людей, желающих объединить проживание и работу в особой атмосфере.
- Варианты использования и потенциал развития -
Помимо своей привлекательности, объект прежде всего впечатляет исключительной гибкостью.
Ранее использовавшийся как просторная врачебная практика с многочисленными процедурными кабинетами, лабораторией, комнатой ожидания, санитарными помещениями и т. д., объект может сразу продолжить использоваться в тех же целях либо быть переоборудован по продуманной концепции для различных назначений:
Разделение на несколько жилых единиц (на первом этаже, верхнем этаже, мансардном этаже и в подвальном этаже) представляется реалистично осуществимым и открывает привлекательные перспективы как для собственного проживания, так и для инвесторов. В качестве альтернативы объект прекрасно подходит под жилое и коммерческое здание, например для сочетания практики, офиса и жилья под одной крышей.
Существующая структура создаёт идеальные предпосылки для самых разных концепций — от многопоколенного дома до сдачи отдельных единиц в аренду.
- Дополнительный резерв расширения -
Ещё одним преимуществом являются пока не обустроенный мансардный этаж и подвальный этаж, ранее использовавшийся как физиотерапевтическая практика (с доступом по наружной лестнице).
Здесь открывается дополнительный потенциал для создания жилой или полезной площади — например, в виде:
- дополнительных жилых единиц
- или дополнительных офисных либо рабочих помещений
Таким образом, объект недвижимости открывает чёткие возможности для дальнейшего развития в будущем.
***Виртуальный тур доступен на нашем сайте***
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
