Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Yeni gelişen bir mahallede modern yaşam – İlk oturum!
Bu yüksek kaliteli 3 odalı yeni daire, Hamburg-Rothenburgsort’un yeni yerleşim bölgesindeki modern bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. 83,4 m² yaşam alanı, iyi düşünülmüş planı ve yüksek kaliteli donanımıyla kendinizi rahat hissedeceğiniz bir yuva sunmaktadır.
Dairenin merkezini geniş ve açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Tavandan tabana büyük pencereler aydınlık, ışıkla dolu odalar sağlamakta ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Buradan doğrudan dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eden güneşli balkona çıkabilirsiniz.
Modern ankastre mutfak taşınmadan önce yeni kurulacak olup bulaşık makinesi de dahil olmak üzere çeşitli donanımlara sahiptir.
Geniş yatak odasının yanı sıra çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır.
Şık banyo, zemine sıfır duşu ve küvetiyle öne çıkmaktadır. Daire ayrıca ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.
Pratik bir çamaşır ve yardımcı oda, çamaşır makinesi ve kurutucu için yeterli alan sunmaktadır.
Asansör dairenin hemen önünde yer almakta ve konforlu erişim sağlamaktadır. Daireye ayrıca yaklaşık 5,2 m² büyüklüğünde özel bir bodrum odası ile ayrı bir bisiklet bodrumu dahildir. Kapalı otopark park yeri kira sözleşmesinin sabit bir parçasıdır ve aylık 100 € karşılığında kiralanmaktadır. İhtiyaç halinde bu park yerine elektrikli veya hibrit araçlar için şarj istasyonu sonradan kurulabilir.
✔ İlk oturum
✔ Tamamlanma ve planlanan taşınma tarihi 01.12.2026 (gerekirse 01.01.2027)
✔ 83,4 m² yaşam alanı
✔ 3 oda
✔ geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı
✔ bulaşık makinesi dahil yeni ankastre mutfak
✔ güneşli balkon
✔ bol gün ışığı alan tavandan tabana pencereler
✔ tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
✔ zemine sıfır duş ve küvet içeren modern banyo
✔ ayrı misafir tuvaleti
✔ çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan yardımcı oda
✔ dairenin hemen önünde asansör
✔ özel bodrum odası (yaklaşık 5,2 m²)
✔ ayrı bisiklet bodrumu
✔ bölgesel ısıtma
✔ KfW 55 EE enerji verimliliği konutu
✔ kapalı otopark park yeri
✔ park yerinde elektrikli araç şarj istasyonu için hazırlık
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Daire, Hamburg-Rothenburgsort'ta yeni geliştirilen yerleşim bölgesinde bulunmakta olup şehir yaşamını yüksek konut kalitesiyle birleştirmektedir.
Yerleşim bölgesinde doğrudan birkaç oyun alanı bulunmaktadır; bu sayede aileler kısa mesafelerden yararlanır. Anaokulları, kreşler ve okullara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları da hemen yakınındadır.
Konum ayrıca mükemmel ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır: Hamburg şehir merkezi, HafenCity, Elbe köprüleri ve çok sayıda dinlenme alanına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Otobüs, S-Bahn ve U-Bahn ile otoyollara iyi bağlantısı sayesinde daire hem işe gidip gelenler hem de aileler için uygundur.
