IMMOBERLIN.DE - Tarihi, 2006'da yenilenmiş, genişleme potansiyeli olan konut ve ticaret binası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Bu klasik konut ve ticaret binası, Gransee'nin güzel tarihi merkezinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için mağazalara birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Brandenburg eyaletinin Oberhavel ilçesindeki Gransee şehri, eski şehirdeki küçük dükkanlar ve lokaller, süpermarketler, çocuk gündüz bakım merkezleri, okullar, sağlık kuruluşları ve bir bölgesel tren istasyonu (RE5) gibi unsurlardan oluşan iyi bir altyapı sunmaktadır. 38 kilometre güneyde, Berlin'in seçkin semti Frohnau'ya ulaşılabilir. Otomobille, doğrudan Berlin merkezine giden B96 federal yolu avantajlıdır. 7 kilometre önce Birkenwerder'de Berlin Ring – A10 otoyoluna bağlanmak mümkündür.
Şehir yaşamına mükemmel şekilde entegre olmuş bu kiralık bina, sürekli konut/kira cazibesiyle öne çıkmaktadır. Bu çekici gayrimenkul, 2006 yılında birleştirilmiş bir konut ve ticaret binasından oluşmaktadır. Zemin kattaki mağazalı ticari birime köşe binadan erişilmektedir. Yaklaşık 188 m² büyüklüğündeki alan, diğerlerinin yanı sıra iki satış odası, iki ofis odası ve bir WC'den oluşmakta olup, şu anda başarılı bir şekilde işletilmektedir. Şu anda yıllık net soğuk kirası 18.000,- € olan kiralanmış işletmenin devralınması mümkündür.
Zeminin geri kalan kısmında iç avluya açılan bir geçiş, yaklaşık 70 m² büyüklüğünde bir dış depo ve bir daire bulunmaktadır. Tüm zemin kat, 2006 yılından kalma bir gaz ısıtma sistemine bağlı yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Yaklaşık 176 m² büyüklüğündeki üst katta sıva işleri kısmen tamamlanmıştır. Kısmen hâlâ kaba inşaat durumundadır. Yaklaşık 180 m² büyüklüğündeki çatı katı alanı da genişletilmeye uygun kaba inşaat halinde sunulmaktadır. Bu iki hoş katta bir atölye, ofisler ve daireler düşünülebilir.
Bodrum katı yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir kullanım alanı sunmaktadır.
Çeşitli amaçlar için ideal oda düzenine sahip bu konut ve ticaret binası, her zaman talep gören bir merkez konumunda keyif vermektedir – mükemmel bir gayrimenkul yatırımı!

Location