IMMOBERLIN.DE - Histórico, edificio residencial y comercial saneado en 2006 con potencial de ampliación

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Este clásico edificio residencial y comercial se encuentra en el bonito núcleo histórico de Gransee. A pocos minutos a pie se pueden alcanzar tiendas para las necesidades diarias. La ciudad de Gransee en el distrito de Oberhavel en Brandeburgo ofrece una buena infraestructura, entre otras cosas compuesta por pequeñas tiendas y locales en el casco antiguo, supermercados, guarderías, escuelas, centros médicos y una estación de tren regional (RE5). A 38 kilómetros hacia el sur se puede llegar al elegante distrito berlinés de Frohnau. En coche resulta ventajosa la carretera federal B96, que conduce directamente al centro de Berlín. 7 kilómetros antes, en Birkenwerder, es posible incorporarse al Berliner Ring – autopista A10.
Perfectamente integrado en la vida urbana, este edificio de viviendas plurifamiliar destaca por una continua demanda de vivienda/alquiler. Esta atractiva propiedad consta de un edificio residencial y comercial, que fue unificado en 2006. La unidad comercial con local en planta baja es accesible a través del edificio de esquina. La superficie de aprox. 188 m² se distribuye, entre otras cosas, en dos salas de venta, dos oficinas y un WC, que actualmente están en funcionamiento con éxito. Es posible hacerse cargo del negocio, actualmente alquilado por 18.000,- € de renta neta anual sin gastos de calefacción.
En la restante parte de la planta baja hay un paso al patio interior, un almacén exterior de aprox. 70 m² y un apartamento. Toda la planta baja está abastecida por calefacción por suelo radiante, conectada a una calefacción de gas del año 2006.
En la planta superior, de aprox. 176 m², los trabajos de enlucido están parcialmente terminados. En parte todavía hay una estructura en bruto. También la superficie del ático, de aprox. 180 m², se presenta como una obra en bruto con posibilidad de ampliación. En estas dos agradables plantas son imaginables un estudio, oficinas y viviendas.
El sótano ofrece una superficie útil de aprox. 100 m².
Este edificio residencial y comercial, idealmente estructurado para diversos fines, se disfruta en una ubicación céntrica siempre demandada: ¡una excelente inversión inmobiliaria!

Location