IMMOBERLIN.DE - Historyczny, wyremontowany w 2006 roku budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem rozbudowy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ten klasyczny budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w ładnym historycznym centrum Gransee. W kilka minut pieszo można dotrzeć do sklepów pierwszej potrzeby. Miasto Gransee w powiecie Oberhavel w Brandenburgii oferuje dobrą infrastrukturę, obejmującą m.in. małe sklepy i lokale gastronomiczne na starówce, supermarkety, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz regionalny dworzec kolejowy (RE5). Po 38 kilometrach na południe można dotrzeć do eleganckiej berlińskiej dzielnicy Frohnau. Samochodem korzystna jest droga federalna B96, która prowadzi bezpośrednio do centrum Berlina. 7 kilometrów wcześniej, w Birkenwerder, możliwy jest wjazd na berlińską obwodnicę – autostradę A10.
Doskonałe wkomponowanie w życie miejskie sprawia, że ten budynek czynszowy cieszy się nieprzerwaną atrakcyjnością mieszkaniowo-najemną. Ta atrakcyjna nieruchomość składa się z budynku mieszkalno-usługowego, który został połączony w 2006 roku. Lokal użytkowy ze sklepem na parterze jest dostępny przez narożny budynek. Powierzchnia ok. 188 m² dzieli się m.in. na dwa pomieszczenia sprzedaży, dwa biura i WC, które obecnie są z powodzeniem użytkowane. Przejęcie obecnie wynajętego lokalu za 18.000,- € rocznego czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych jest możliwe.
W pozostałej części parteru znajduje się przejście na dziedziniec, zewnętrzny magazyn o pow. ok. 70 m² oraz apartament. Cały parter jest ogrzewany ogrzewaniem podłogowym, podłączonym do ogrzewania gazowego z 2006 roku.
Na piętrze o pow. ok. 176 m² prace tynkarskie są częściowo zakończone. Miejscami nadal występuje stan surowy. Również powierzchnia poddasza o pow. ok. 180 m² prezentuje się jako rozbudowywany stan surowy. Na tych dwóch przyjemnych kondygnacjach można sobie wyobrazić atelier, biura i mieszkania.
Piwnica oferuje powierzchnię użytkową ok. 100 m².
Ten idealnie rozplanowany pod różne cele budynek mieszkalno-usługowy cieszy w stale poszukiwanej lokalizacji centralnej – znakomita inwestycja w nieruchomości!

Location