IMMOBERLIN.DE - Исторический жилой и коммерческий дом, отремонтированный в 2006 году, с потенциалом расширения

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Этот классический жилой и коммерческий дом находится в красивом историческом центре Гранзее. В нескольких минутах ходьбы можно добраться до магазинов для повседневных нужд. Город Гранзее в районе Оберхавель в Бранденбурге предлагает хорошую инфраструктуру, в т.ч. состоящую из небольших магазинов и заведений в старом городе, супермаркетов, детских садов, школ, медицинских учреждений и регионального вокзала (RE5). Через 38 километров к югу находится престижный берлинский район Фронау. На автомобиле удобно пользоваться федеральной трассой B96, которая ведет прямо в центр Берлина. За 7 километров до этого, в Биркенвердере, возможен выезд на Берлинское кольцо – автомагистраль A10.
Идеально встроенный в городскую жизнь, этот доходный дом радует постоянной привлекательностью для проживания/аренды. Этот привлекательный объект недвижимости состоит из жилого и коммерческого дома, объединенного в 2006 году. Коммерческая единица с магазином на первом этаже доступна через угловое здание. Площадь около 188 м² включает, в частности, два торговых помещения, два офисных помещения и туалет, которые в настоящее время успешно эксплуатируются. Возможен переход бизнеса, который в настоящее время сдан в аренду за 18.000,- € годовой чистой холодной арендной платы.
В остальной части первого этажа есть проход во внутренний двор, наружный склад площадью около 70 м² и апартаменты. Весь первый этаж снабжается системой напольного отопления, подключенной к газовому отоплению 2006 года.
На втором этаже площадью около 176 м² штукатурные работы частично завершены. Местами еще имеется состояние коробки. Также чердачная площадь около 180 м² представляет собой готовую к расширению коробку. На этих двух приятных этажах можно разместить мастерскую, офисы и квартиры.
Подвал предлагает полезную площадь около 100 м².
Этот жилой и коммерческий дом с идеально структурированными помещениями для различных целей радует своим всегда востребованным центральным расположением – превосходная инвестиция в недвижимость!

Location